Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska
Novalja (Pag) - 2 sypialnie - ogród 109 m2, blisko centrum/300 m od morza
W cichej części Novalji, zaledwie pięć minut spacerem od centrum miasta i około 300 metrów od plaż, znajduje się to dwupokojowe mieszkanie na parterze budynku mieszkalnego.
Lokalizacja umożliwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności posiadania samochodu, a prywatność i spokój rzadko spotyka się tak blisko wszystkich udogodnień.
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 51,33 m2 i jest w pełni umeblowane oraz gotowe do zamieszkania.
Układ jest funkcjonalny i przystosowany na cały rok, składa się z dwóch sypialni, salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, łazienki oraz przedpokoju.
Od części dziennej znajduje się zadaszony taras, który naturalnie łączy wnętrze z przestrzenią na zewnątrz.
Specjalną wartością tej nieruchomości jest przestronny dziedziniec o powierzchni 109 m2, częściowo wybrukowany i dostosowywalny do różnych potrzeb, od rekreacji po dodatkowe miejsca parkingowe.
Do mieszkania przynależy własne miejsce parkingowe na podwórzu, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego użytkowania – warto podkreślić, że na podwórzu jest wystarczająco miejsca na dodatkowe miejsca parkingowe.
Dzięki położeniu na parterze, dużej przestrzeni na zewnątrz oraz bliskości morza i centrum Novalji, to mieszkanie stanowi rzadką okazję do użytku własnego, wypoczynku lub wynajmu turystycznego.
Nieruchomości o takiej kombinacji lokalizacji i podwórka są rzadko dostępne na rynku, dlatego zaleca się szybką reakcję.
Własność uporządkowana 1/1.
Zapraszamy do kontaktu, aby osobiście przedstawić tę ofertę i jej pełny potencjał.
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 65 % porównywalnych ofert.
Novalja
184 334 € · 49 m²
3 762 €/m²
Podobieństwo 91 %
Novalja
195 000 € · 56 m²
3 482 €/m²
Podobieństwo 90 %
Novalja
162 500 € · 46 m²
3 533 €/m²
Podobieństwo 89 %
Novalja
184 899 € · 56 m²
3 302 €/m²
Podobieństwo 89 %
Novalja
160 000 € · 50 m²
3 200 €/m²
Podobieństwo 88 %
Novalja
139 000 € · 50 m²
2 780 €/m²
Podobieństwo 88 %
Novalja
202 989 € · 50 m²
4 060 €/m²
Podobieństwo 88 %
Novalja
192 000 € · 58 m²
3 310 €/m²
Podobieństwo 84 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 902 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 51 m² · Powierzchnia działki: 109 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Novalja – miasto w Chorwacji, w żupanii licko-seńskiej, siedziba miasta Novalja. W 2011 roku liczyła 2358 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 3 663
Źródło: Wikipedia