Mieszkanie Omiš

Opis nieruchomości

Apartament dwupokojowy z fantastycznym widokiem na morze D1-S19
Luksusowy dwupokojowy apartament w Nemira. Jedynie 150 m od plaży na sprzedaż jest elegancki dwupokojowy apartament położony na pierwszym piętrze nowego nowoczesnego budynku w cichej części Nemira, zaledwie 150 metrów od pięknych kamienistych plaż. Ten apartament oferuje idealne połączenie komfortu, luksusu i bliskości morza, idealne do zamieszkania, relaksu lub jako inwestycja. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Omiš i Split, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta, restauracji i wydarzeń kulturalnych.Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku: rafting i zip‑line na rzece Cetina, wędrówki oraz wycieczki łodzią na wyspy Brač i Hvar.Dodatkowe opcje:Garage place: 1.850 /m2Apartment parking: 1.000

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 962 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 411 €/m²

Różnica względem mediany +12,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 85.

Cena za m² jest wyższa niż w 85 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 185 €/m²–4 868 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omiš 338 180 € · 75 m² 4 509 €/m² Podobieństwo 100 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobieństwo 100 % Omiš 314 336 € · 71 m² 4 427 €/m² Podobieństwo 95 % Omiš 289 184 € · 68 m² 4 253 €/m² Podobieństwo 86 % Omiš 321 609 € · 81 m² 3 970 €/m² Podobieństwo 85 % Omiš 281 484 € · 67 m² 4 201 €/m² Podobieństwo 84 % Omiš 290 490 € · 63 m² 4 611 €/m² Podobieństwo 84 % Omiš 309 435 € · 63 m² 4 912 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omiš): 2 961 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 53 €–150 € Na podstawie stawki gminy Omiš na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

372 155 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Omiš

Powiat

Omiš

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21310

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

Garaż

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

309981

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 372 155 € · Cena za m²: 4 962 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 75 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omiš — mediana 2 961 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Omiš

Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 14 139

Źródło: Wikipedia