Mieszkanie Nin

Na sprzedaż · Nin · Zadarska

2 Pokoje 77 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 207 707 € 2 697 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie, Zaton k. Zadaru, Zaton, Na sprzedaż, 77,50m²
Nowy budynek - Mieszkanie dwupokojowe, 1. piętro, 78 m2, Zaton, Zadar. Z oferty Opereta wyróżniamy dwupokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze nowoczesnego nowego budynku, w atrakcyjnej miejscowości Zaton koło Zadar. Budynek składa się z parteru i dwóch pięter, w sumie dziesięć lokali mieszkalnych. Całkowita powierzchnia brutto mieszkania wraz ze wszystkimi przynależnościami wynosi 103 m2, natomiast powierzchnia netto użytkowa to 78 m2. Układ obejmuje przedpokój (7 m2), przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią (29 m2), dwie sypialnie (po 10 m2), łazienkę (4 m2), dodatkową toaletę (3 m2) oraz loggię (10 m2), która naturalnie zwiększa powierzchnię użytkową. Zaton to atrakcyjna wioska położona pomiędzy historycznym miastem Nin a miastem Zadar, słynąca z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza oraz bogatej oferty rozrywkowej i rekreacyjnej. Środek Zadar znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem, natomiast miasto Nin jest oddalone o tylko 5 minut jazdy. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do spokojnego życia rodzinnego, przyjemnych wakacji letnich lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny o wysokim potencjale zwrotu. Zwiedzanie jest możliwe codziennie, po wcześniejszym zgłoszeniu. I33753Zaton

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 697 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 433 €/m²

Różnica względem mediany -39,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 3.

Cena za m² jest wyższa niż w 3 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 333 €/m²–4 989 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Nin 389 000 € · 77 m² 5 052 €/m² Podobieństwo 100 %

Nin 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobieństwo 100 %

Nin 207 707 € · 77 m² 2 697 €/m² Podobieństwo 100 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobieństwo 99 %

Nin 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobieństwo 99 %

Nin 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Podobieństwo 99 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobieństwo 99 %

Nin 310 880 € · 78 m² 3 986 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Nin): 2 744 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 616 € Na podstawie stawki gminy Nin na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 207 707 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Nin
Powiat: Nin
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23232
Powierzchnia użytkowa: 77 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 306530

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 207 707 € · Cena za m²: 2 697 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 77 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Nin — mediana 2 744 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.