Mieszkanie Omiš

Opis nieruchomości

Apartament jednopokojowy z dużym tarasem D1-S03
Luksusowe jednopokojowe mieszkanie w Nemira, zaledwie 150 m od plaży, na sprzedaż jest eleganckie jednopokojowe mieszkanie położone na parterze nowego nowoczesnego budynku w spokojnej części Nemira, zaledwie 150 metrów od pięknych kamienistych plaż. To mieszkanie oferuje idealne połączenie komfortu, luksusu i bliskości morza, idealne do zamieszkania, wypoczynku lub jako inwestycja. W bezpośredniej okolicy znajdują się Omiš i Split, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta, restauracji i wydarzeń kulturalnych. Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku: rafting i zip-line na rzece Cetina, wędrówki oraz wycieczki łodzią na wyspy Brač i Hvar. Dodatkowe opcje: Miejsce w garażu: 1.850 /m2Parking w mieszkaniu: 1.000

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 212 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 381 €/m²

Różnica względem mediany -3,8 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 43.

Cena za m² jest wyższa niż w 43 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 174 €/m²–4 766 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omiš 254 936 € · 57 m² 4 473 €/m² Podobieństwo 95 % Omiš 283 906 € · 57 m² 4 981 €/m² Podobieństwo 95 % Omiš 226 800 € · 54 m² 4 200 €/m² Podobieństwo 90 % Omiš 288 144 € · 62 m² 4 647 €/m² Podobieństwo 85 % Omiš 306 936 € · 62 m² 4 951 €/m² Podobieństwo 85 % Omiš 196 473 € · 49 m² 4 010 €/m² Podobieństwo 83 % Omiš 290 490 € · 63 m² 4 611 €/m² Podobieństwo 78 % Omiš 309 435 € · 63 m² 4 912 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omiš): 2 961 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 38 €–108 € Na podstawie stawki gminy Omiš na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

227 472 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Omiš

Powiat

Omiš

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21310

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Pokoje

2

Łazienki

1

Garaż

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

305745

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 227 472 € · Cena za m²: 4 212 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omiš — mediana 2 961 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Omiš

Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 14 139

Źródło: Wikipedia