Mieszkanie Omiš

Opis nieruchomości

Omiš, mieszkanie z dwiema sypialniami 68m2 + podwórko 40m2, tuż nad rzeką Cetina
Omiš, dwupokojowe mieszkanie 68m2 na parterze z tarasem 40m2 w świetnej lokalizacji tuż przy rzece Cetina. Mieszkanie ma dwie sypialnie, łazienkę, toaletę, duży salon z kuchnią i jadalnią z dostępem do tarasu. Budynek w pierwszym rzędzie przy rzece Cetina, posiada dostęp dla niepełnosprawnych. Mieszkanie jest sklasyfikowane jako wynajem turystyczny przez sezon.Public parking 10m od budynku. Odległość od przystanku autobusowego i sklepu 50m. Własność uporządkowana,

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 769 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 260 €/m²

Różnica względem mediany +35,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 174 €/m²–4 658 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobieństwo 99 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobieństwo 96 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobieństwo 96 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Podobieństwo 96 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 95 % Omiš 309 330 € · 73 m² 4 237 €/m² Podobieństwo 94 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobieństwo 91 % Omiš 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omiš): 2 961 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 55 €–156 € Na podstawie stawki gminy Omiš na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

450 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Omiš

Powiat

Omiš

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21310

Powierzchnia użytkowa

78 m²

Powierzchnia działki

40 m²

Pokoje

2

Łazienki

2

ID ogłoszenia

224493

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 769 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m² · Powierzchnia działki: 40 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omiš — mediana 2 961 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Omiš

Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 14 139

Źródło: Wikipedia