Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 93 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 484 357 € 5 208 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament z widokiem na morze - Novigrad (bD1)
Luksusowe mieszkanie na sprzedaż w wysokiej jakości nowym budynku w Novigradzie. Mieszkanie znajduje się 900 m od morza i pięknie zagospodarowanych plaż oraz 1200 m od centrum miasta. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z windą, a w budynku jest 8 mieszkań. Mieszkanie wyposażone jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i kominek. Mieszkanie wyposażone jest w ceramikę klasy 1. klasy, a toalety w łazienkach pochodzą od znanych producentów. Mieszkanie ma 93, 45 m2, z czego 76, 70 m2 to część mieszkalna (hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, 2 łazienki, 2 sypialnie, kuchnia z jadalnią i salon). Mieszkanie posiada zadaszony taras o powierzchni 20, 70 m2 (netto 10, 35 m2), magazyn o powierzchni 5, 20 m2 (netto 3, 90 m2) oraz miejsce parkingowe o powierzchni 12, 5 m2 (netto 2, 50 m2). Mieszkanie może być wykorzystywane jako mieszkanie mieszkalne lub turystyczne.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 208 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 282 €/m²

Różnica względem mediany +21,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 85.

Cena za m² jest wyższa niż w 85 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 818 €/m²–4 990 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 469 000 € · 94 m² 4 989 €/m² Podobieństwo 99 %

Novigrad 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobieństwo 99 %

Novigrad 495 000 € · 95 m² 5 211 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 332 850 € · 95 m² 3 504 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 465 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 484 357 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 93 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 223021

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 484 357 € · Cena za m²: 5 208 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 93 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.