Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 84 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 288 600 € 3 436 €/m²

Opis nieruchomości

Nowa konstrukcja! 2 pokojowe mieszkanie blisko morza, Banjole, Istria
W słynnym ośrodku turystycznym Banjole oferujemy to mieszkanie w budowie, położone w mniejszym budynku mieszkalnym składającym się z parteru, 1. piętra i 2. piętra, a na każdym piętrze będą po 2 mieszkania. Mieszkanie na parterze o powierzchni 84,17 m2 z ogrodem. Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni/jadalni/pokój dzienny, łazienki, dwóch sypialni, schowka i miejsca parkingowego. Mieszkanie będzie wyposażone w stolarkę PVC w kolorze antracytowym z roletami i moskitierami, 1x klimatyzację Mitsubishi z ogrzewaniem i chłodzeniem (opcjonalnie za dodatkową opłatą), ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu z cyfrowymi termostatami, dodatkowy grzejnik ścienny z pilotem w łazience, w łazience prysznic walk‑in i ge Budynek znajduje się 450 metrów od morza i plaży. Bliskość do wszelkich udogodnień.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 436 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 974 €/m²

Różnica względem mediany -30,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 20.

Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 98 %

Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobieństwo 98 %

Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobieństwo 96 %

Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobieństwo 95 %

Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobieństwo 93 %

Banjole 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobieństwo 92 %

Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobieństwo 91 %

Banjole 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 420 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 288 600 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Banjole
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 84 m²
Powierzchnia działki: 77 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 199496

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 288 600 € · Cena za m²: 3 436 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 84 m² · Powierzchnia działki: 77 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.