Działka Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - działka budowlana 825m2 z pozwoleniem na budowę i widokiem na morze
OPATIJA, IČII, POLYANE- działka budowlana 825m2 Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ I WIDOKIEM NA MORZE Projekt składa się z działki budowlanej o powierzchni 2745 m2 i posiada ważne pozwolenia na budowę czterech podwójnych budynków mieszkalnych, jak następuje: Jadranka BRP 365 m4 i przyległa działka 650 m4 Mia BRP 380 m4 i odpowiadająca działka 650 m4 Lea BRP 380 m4 i przyległa działka 650 m4 Vesna BRP 480 i przyległa działka 825 m4 Na terenie istnieje pozwolenie na budowę – opłacone wszystkie opłaty za media, wodę, prąd, telefon. - budowę można rozpocząć od razu! Każdą część można kupić osobno. Działka ma widok na morze i południową orientację. Teren znajduje się na wzgórzu. >>bos_Latn<< Teren jest konfiguracyjnie lekko opadający/całkowicie płaski. Teren położony jest w cichej i spokojnej okolicy, tuż przy utwardzonej drodze. Wszystkie media doprowadzone do działki. Czysta i zadbana nieruchomość. Grunt częściowo oczyszczony i gotowy do budowy. Przyszła nieruchomość na tej działce miałaby widok na morze z parteru, a z pierwszego piętra panoramiczny otwarty widok na morze, całą Zatokę Kvarner i wyspy. Nieruchomość znajduje się 1,25 km od morza, czyli 3,3 km samochodem (ok. 7 min). Doskonała infrastruktura w promieniu od 250 do 1000 m: wyjazd/wejście na obwodnicę, przystanek autobusowy, poczta, bank, apteka, restauracja… Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych‑apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom pod wynajem – wakacyjny z basenem lub dom rodzinny/villę w spokojnym, cichym otoczeniu. NIERUCHOMOŚĆ W PIĘKNEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM DLA POWAŻNYCH INWESTORÓW!!! ICIJI: Ičići to mała wioska turystyczna licząca około 800 mieszkańców, położona w północnym Adriatyku, w Zatoce Kvarner. Miejsce znajduje się 5 km od Opatii i 15 km od Rijeki. Leży u podnóża góry Učka, która ma 1401 m wysokości i której otoczenie zostało ogłoszone parkiem przyrody ze względu na wyjątkowość i piękno przyrody. Mieszkańcy głównie zajmują się turystyką i gastronomią. Dzięki korzystnemu położeniu Ičići rozwinęły się na przestrzeni lat w prawdziwe miejsce turystyczne z licznymi ofertami, więc oprócz bogatej oferty gastronomicznej, oferuje możliwość uprawiania różnych sportów, wycieczek, nocnych wyjść. Ičići oferują piękny widok na dwie największe chorwackie wyspy – Krk i Cres, które można także odwiedzić łodzią. Miejsce to jest szczególnie znane z doskonale wyposażonej ACI Marina. Dzięki różnorodności noclegów (hotele, apartamenty, kemping) oraz obiektom sportowo‑rekreacyjnym (korty tenisowe, sporty wodne, żeglarstwo…) turystyka morska znalazła tu specjalne miejsce do rozwoju. Na drodze z Ičići do Učka znajduje się małe średniowieczne miasteczko Veprinac, które ma własne prawo i sięga roku 1500. W pobliżu znajduje się kemping Ičići położony przy plaży w pobliżu kortów tenisowych. Główną atrakcją turystyczną Ičići jest z pewnością plaża. Znajduje się w centrum wioski i składa się z części betonowej i piaszczystej. Co roku inwestuje się w zagospodarowanie plaży, dlatego plaża co roku otrzymuje niebieską flagę. Wejście jest wolne i dostępne dla wszystkich. Plaża jest po jednej stronie otoczona ACI Marina, a po drugiej stronie znajduje się mniejszy port, który istnieje od nieokreślonego czasu i rozwijał się równolegle z miejscowością Ičići. Ten port przyjmuje mniejsze łodzie i przypomina, że Ičići jest miejscowością nadmorską. Szczególnie godne uwagi jest to, że słynny Lungomare, nadmorska promenada zbudowana przez austriackiego cesarza Franciszka Józefa I, przebiega przez Ičići. 1885. Ta pięknie zagospodarowana nadmorska promenada ma 12 km długości i rozciąga się od Volosko do Lovran, a Ičići leżą prawie w połowie drogi. Nocą jest dyskretnie oświetlona, co tworzy warunki do romantycznych spacerów. Ičići są połączone z innymi miejscowościami autobusami międzymiastowymi i miejskimi. W nadmorskich miejscowościach szczególnie znane są tzw. „Festiwale Rybaków”, organizowane w miesiącach letnich. Dlatego Ičići mają własny festiwal, o którym mieszkańcy oraz turyści są informowani kilka dni wcześniej poprzez liczne plakaty. OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i otaczające wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami wąskimi uliczkami bogatymi w historię. Ulice Opatiji tworzą nieruchomości wyróżniające się specyficzną architekturą i willami z okresu habsburskiego. Duży wybór plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała inwestycja. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, obłożenie wynajmu jest doskonałe, co zapewnia zwrot z inwestycji w wysokości od 5 % do 10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, zwiedzanie nieruchomości, którymi jesteście zainteresowani i macie zainteresowanie, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, co ma na celu ochronę właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, a także zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych oraz ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca jest zobowiązany do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe dane potencjalnego nabywcy/najemcy/najemcy - podstawowe dane agencji - wysokość prowizji agencji Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencji dla najemcy wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu (+25 % VAT).