Appartamento Nin

Nin: Moderno appartamento (48 m2) in una nuova costruzione vicino al mare nella città reale
Nella città reale croata di Nin è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di 10 appartamenti, distribuiti tra piano terra e due piani. Il progetto comprende un ascensore, piscine private per gli appartamenti al piano terra, ampie terrazze sul tetto per gli appartamenti all’ultimo piano e posti auto garantiti. Gli appartamenti al piano terra dispongono di due camere da letto, due bagni, terrazze coperte, giardini privati e piscine. Il progetto prevede in totale tre piscine, una per ciascun appartamento al piano terra. Attualmente sono disponibili sette appartamenti di diverse dimensioni e distribuzioni, da bilocali al primo piano a trilocali con giardini privati e piscine oppure ampie terrazze sul tetto. Il riscaldamento e il raffrescamento sono risolti con sistemi individuali multi split di pompe di calore aria-aria per ogni appartamento, con climatizzatori nel soggiorno e nelle camere da letto, mentre nei bagni è previsto il riscaldamento elettrico a pavimento. Gli infissi esterni sono progettati in PVC con vetrocamera e rivestimento low-e, oltre a tapparelle. L’edificio ha una facciata termoisolata, mentre il tetto piano è progettato come tetto praticabile con finitura in ceramica. Nin è una delle città storiche più riconoscibili della costa croata, nota per il suo patrimonio reale, il centro storico, la laguna, le lunghe spiagge sabbiose e la secolare tradizione della produzione del sale. Nella laguna di Nin si trova anche il sito con il fango terapeutico Peloid, le cui proprietà benefiche erano note già in epoca romana. Allo stesso tempo, la vicinanza a Zadar e alle principali vie di comunicazione rende Nin pratica non solo per le vacanze estive, ma anche per soggiorni più lunghi. Il trasferimento è previsto nella seconda metà del 2027. Tutti gli appartamenti sono venduti nel regime IVA, per cui l’acquirente non paga l’imposta di trasferimento immobiliare del 3%. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO: Appartamento S-4 – 1° piano – superficie abitabile 36,58 m2 (camera da letto + bagno) + loggia (10 m2 - S) + balcone scoperto (7 m2 - SO) + posto auto; superficie netta complessiva calcolata 48,66 m2 = 199.999 EUR Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD La proprietà è rappresentata dall’agenzia boutique San Patrik, che offre consulenza professionale e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente, con accesso a tutte le informazioni chiave prima della decisione di acquisto. San Patrik è membro di Leading Real Estate Companies of the World®, una rete internazionale di agenzie immobiliari selezionate, focalizzata su qualità, fiducia e cooperazione internazionale. Per ulteriori informazioni: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: S177