Casa Poljane

Casa Poljane, Abbazia - Dintorni, 500m2
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE villa 500m2 con vista sul mare e piscina + terreno 1600m2 La villa principale si trova ai piedi del monte Učka, a 1,8 km dalla spiaggia e dalla famosa costa della Riviera di Opatija. È il luogo perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti familiari gioiosi con una splendida vista sul Kvarner. L’immobile dispone di barbecue esterno e interno, ping pong, badminton, piscina con jacuzzi, freccette nel garage, quattro deliziose terrazze, sauna a infrarossi. Nella proprietà si trova un’altra villa in pietra indipendente di 100 m2 che comprende una camera da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due terrazze e una cantina. Nelle vicinanze ci sono numerosi ristoranti, caffè bar, casinò e molte altre attività poiché il centro di Opatija è a meno di 5 km. Proprietà molto privata in un ambiente tranquillo con vista panoramica sul Kvarner. Sicuramente una bella proprietà per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento nel turismo d’élite. Questa proprietà è a 1,5 km in linea d’aria dal mare, ovvero 5,6 km in auto (circa 11 min). PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DIGNA DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!! IČIĆI: Ičići è un piccolo luogo turistico con circa 800 abitanti, situato sulla costa settentrionale dell’Adriatico, nella baia di Kvarner. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezze naturali, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in un vero centro turistico con numerose offerte: oltre a una ricca offerta di ristorazione, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista sulle due più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Il luogo è particolarmente noto per l’eccellente ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela ...) qui si è sviluppato in modo speciale il turismo nautico. Sulla strada da Ičići a Učka incontrerete il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia e non lontano dai campi da tennis. L’attrazione turistica principale di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova nel centro del paese, ed è composta da una parte in cemento e una sabbiosa. Ogni anno si investe nella sistemazione della spiaggia, per cui la spiaggia ottiene di anno in anno la bandiera blu. L’ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall’altro lato si trova una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e che si è sviluppata parallelamente al paese. Questa piccola baia accoglie barche di piccole dimensioni e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, passeggiata costiera costruita dall’imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa bella passeggiata costiera, lunga 12 km, si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà percorso. Di notte è discretamente illuminata, creando condizioni per passeggiate romantiche. Ičići è collegata ad altri luoghi con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette “Feste dei pescatori”, organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui i residenti e i turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIJA: Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica nota a livello mondiale. La città è circondata da una natura splendida, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l’architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in quest’area sono in crescita, l’occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull’investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e sublocatari, la visita dell’immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, l’acquirente/locatario/sublocatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che deve contenere: - dati anagrafici del potenziale acquirente/locatario/sublocatario - dati dell’agenzia - importo della provvigione dell’agenzia La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione dell’agenzia per il locatario/sublocatario è pari a una mensilità di affitto/locazione (+25% IVA).