Casa Mošćenička Draga

Casa Mošćenička Draga, 190m2
OPATIA, MOŠĆENIČKA DRAGA - casa 190m2 con vista sul mare + terreno 3500m2 La casa è orientata a sud con una splendida vista panoramica sull’intero Golfo di Quarnero e tutte le isole!! La casa è composta da 6 unità abitative - appartamenti, con 3 appartamenti per ogni piano. Casa – PIANO TERRA + PIANO, collegati da una scala interna. Il PIANO TERRA è composto da 3 appartamenti monolocali. Il PIANO è composto da 3 appartamenti monolocali. La casa necessita di adattamento, cioè di ristrutturazione. Proprietà pulita e ordinata. GIARDINO: Il giardino è parzialmente sistemato e mantenuto. Include un camino e una cisterna sotterranea, cosiddetta serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana con capacità di 50m3. Nel giardino c’è spazio anche per una piscina attualmente in costruzione. Sarebbe auspicabile realizzare una piscina a sfioro che si “colleghi” al mare del Golfo di Quarnero, poiché la casa si trova in una posizione ideale per questo. Attualmente i proprietari hanno anche un orto dove coltivano alcune varietà di verdure, e nel giardino crescono diversi alberi da frutto. Ottima opportunità per investitori che si occupano della costruzione di appartamenti, ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare – vacanza con piscina o casa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso. Sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento nel settore turistico. Questa proprietà è distante circa km in linea d’aria dal mare, ovvero 1,6km in auto (circa 4 min). MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga è un piccolo villaggio di pescatori in Istria situato ai piedi della collina su cui sorge il borgo medievale di Mošćenice, da cui il luogo ha preso il nome dal contatto della baia con il mare. Il comune di Mošćenička Draga si estende da Medveja (baia di Cesra) fino a Zagora (Stepča), per una lunghezza di 16 km. Ha 7 spiagge di ciottoli e innumerevoli sentieri forestali o montani. L’area è estremamente collinosa e si estende su 63 chilometri quadrati. Il suo territorio confina con il Parco Naturale di Učka. La posizione è molto interessante perché, oltre al classico turismo (istriano), offre anche la possibilità di turismo rurale (agro) che si svilupperebbe proprio sui pendii di Učka. L’economia attuale di Mošćenička Draga si basa principalmente sul turismo, sull’ospitalità e, in misura minore, sulla pesca. OPATIA: Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incantevole, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l’architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d’investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l’occupazione delle locazioni è eccellente, il che ha generato un ritorno sull’investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, la visita dell’immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, nonché in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di mediazione immobiliare, che include: - dati di base del potenziale acquirente/inquilino/locatario - dati di base dell’agenzia - importo della provvigione dell’agenzia La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3% (+25% IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione dell’agenzia per l’inquilino/locatario è pari a una mensilità di affitto/locazione (+25% IVA).