In vendita · Zagreb · Grad Zagreb
Vendita, Zagabria, Šestine, terreno edificabile residenziale
Šestine, Šestinski vrh
Terreno edificabile di superficie 1000 m2 (dimensione 50x20) con vecchia casa di superficie planimetrica 152 m2 e due edifici di 35 m2 ciascuno in zona prevalentemente residenziale, norme urbanistiche 2.2.
situato in una posizione soleggiata e tranquilla con vista panoramica sull'intera città.
Estratto dal PUP:
- la superficie minima del lotto edificabile è 600 m2;
- la massima edificabilità del lotto è 30%;
- il massimo GBP è 400 m2 per edifici indipendenti, e 300 m2 per edifici semiedificati;
- il massimo ki è 0,6;
- il terreno naturale minimo è il 40% della superficie del lotto e non può essere pianificato all'interno della riserva di ampliamento della strada esistente;
- l'altezza massima è di tre piani fuori terra, con il terzo piano configurato come mansarda o piano interrato;
- minimo 2 PGM/1 appartamento, con obbligatorio parcheggio sul lotto (50% nell'edificio principale o in garage separato, non all'interno della riserva di ampliamento della strada esistente), altre destinazioni secondo le normative
Prezzo: 298.000€
Commissione agenziale per l'acquirente: 2% + IVA
www.biliskov.com ID- 12479
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Šestine
279 000 € · 941 m²
296 €/m²
Somiglianza 93 %
Brebernica
35 000 € · 1 002 m²
35 €/m²
Somiglianza 84 %
Brezovica
42 000 € · 1 002 m²
42 €/m²
Somiglianza 84 %
Šestine
340 000 € · 1 142 m²
298 €/m²
Somiglianza 83 %
Markuševec
103 000 € · 1 012 m²
102 €/m²
Somiglianza 83 %
Čučerje
45 000 € · 1 026 m²
44 €/m²
Somiglianza 82 %
Šestine
240 000 € · 831 m²
289 €/m²
Somiglianza 80 %
Petruševec
160 000 € · 950 m²
168 €/m²
Somiglianza 79 %
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Prezzo: 298 000 € · Prezzo al m²: 298 €/m²
Dimensione del terreno: 1 000 m²
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Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.
Popolazione: 790 017
Fonte: Wikipedia