Appartamento Lovrečica

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 372 500 € 5 034 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag! Lovrečica – nuova costruzione in ottima posizione.
UMAG! Lovrečica – nuova costruzione in ottima posizione. In vendita un moderno appartamento in una costruzione di alta qualità situata nel tranquillo ed esclusivo quartiere di Lovrečica, vicino a Umag. La proprietà si trova in una posizione attraente che offre privacy, verde e un ambiente piacevole, pur essendo vicina al mare e a tutti i servizi importanti. L'appartamento dista solo circa 1,5 km dal centro di Umag e poche centinaia di metri dalla costa, rendendolo ideale per la vita quotidiana, il relax o l'affitto turistico. È situato al primo piano di un moderno edificio dal design contemporaneo. Il complesso è composto da un totale di 12 appartamenti e include un garage sotterraneo con posti auto privati. Un valore aggiunto a questa proprietà è la piscina riscaldata di dimensioni 6 x 12 m, situata di fronte all'edificio, che offre un'esperienza unica di relax. La superficie totale dell'appartamento è di 74,50 m², e la disposizione funzionale consente una vita quotidiana confortevole e pratica. L'appartamento è composto da: - ingresso (4,00 m²) - ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (22,85 m²) - due camere da letto (13,20 m² e 8,75 m²) - bagno (6,40 m²) - terrazza coperta (19,30 m²) Grandi superfici vetrate permettono un'abbondante luce naturale durante il giorno, rendendo lo spazio ancora più ampio e accogliente. L'appartamento è stato costruito secondo standard moderni, utilizzando materiali e finiture di alta qualità. È dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, che garantisce efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il massimo comfort in tutte le stagioni. All'appartamento appartiene un posto auto e una cantina, che contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e al comfort. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per abitare, per una vacanza o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua eccezionale posizione in uno dei luoghi più desiderabili della Istria. Per ulteriori informazioni contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 034 €/m²
Mediana di annunci simili 5 023 €/m²
Differenza dalla mediana +0,2 %

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Posizione del prezzo 58.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 543 €/m²–5 132 €/m² Confrontato con 19 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 592 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
372 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Lovrečica
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
74 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Piano
1
Numero di piani
2
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
ID annuncio
359068

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 372 500 € · Prezzo al m²: 5 034 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Lovrečica, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lovrečica

Lovrečica è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 123

Fonte: Wikipedia

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