Appartamento Privlaka

Privlaka - attico con tre camere da letto e 5 camere da letto - a 80 metri dal mare
APPARTAMENTO – TROVAVAVAC, attico di tre stanze S5 al secondo piano, a soli 80 m dal mare!
Venduto lussuosamente attrezzato, non arredato attico con tre camere da letto S5, situato al secondo piano di un edificio nuovo di qualità in una zona tranquilla di Privlaka – Škrapavc.
La proprietà si trova a soli 80 metri dal mare e offre una straordinaria spaziosità, un elevato livello di comfort e una splendida vista sul mare.
Grazie alla grande area e alla disposizione funzionale, c'è la possibilità di modificare una parte dello spazio abitativo e di realizzare un'altra quarta camera da letto, in modo che l'appartamento possa essere adattato alle esigenze del futuro proprietario.
Superficie attico:
* Area utile netta di spazio abitativo: 130,57 m2
* Valore utile totale dell'area dell'appartamento con sezioni laterali e posti auto: 165,88 m2
* Superficie utile totale – calcolo lordo: 253,04 m2
Disposizione dell'appartamento:
* Soggiorno – 39,70 m2
* cucina con sala da pranzo – 36,98 m2
* corridoio – 3,05 m2
* ripostiglio – 2,14 m2
* camera da letto 1 – 12,67 m2
* camera da letto 2 – 11,47 m2
* camera da letto 3 – 12,76 m2
* Bagno 1 – 3,54 m2
* bagno 2 – 4,72 m2
* bagno 3 – 3,54 m2
Due camere da letto sono dotate di bagno privato, che offre ai futuri proprietari e ai loro ospiti una maggiore privacy e comfort.
Terrazze – parti laterali secondo il calcolo:
Terrazze coperte:
* 12,71 m2 – valore utile 6,36 m2
* 5,77 m2 – valore utile 2,89 m2
Terrazze non coperte:
* 5,21 m2 – valore utile 2,61 m2
* 4,68 m2 – valore utile 1,17 m2
* 4,56 m2 – valore utile 1,14 m2
* 64,54 m2 – valore utile 16,14 m2
Il valore utile totale della terrazza è di 23,69 m2.
Penthouse dispone anche di una grande terrazza sul tetto di circa 70 m2, ideale per decorare lo spazio per prendere il sole, rilassarsi, socializzare e godersi la vista sul mare.
Parcheggio:
* L'appartamento comprende due parcheggi esterni, P9 e P10, ciascuno con una superficie di 12,50 m2.
Il loro valore utile totale calcolato è di 5,00 m2.
Attrezzature e vantaggi aggiuntivi:
* vista sul mare
* preparazione per la vasca idromassaggio
* Aria condizionata
* tapparelle elettriche
* Mosquito
* la possibilità di realizzare una quarta camera da letto
* due posti auto all'aperto
L'edificio è stato costruito secondo gli elevati standard europei ed è stato completamente completato!
Distanze:
* mare e spiaggia – circa 80 m
* negozio - circa 100 m
L'edificio è stato completato e presto verrà rilasciato un permesso di utilizzo.
L'acquirente non paga l'imposta sul traffico immobiliare!!
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