In vendita · Novigrad
Istria, Cittanova - dintorni - lussuoso appartamento con spaziosa terrazza sul tetto, a soli 300 m dal mare
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Appartamento elegante e lussuoso con una spaziosa terrazza sul tetto, situato vicino al mare e spiagge arredate.
Ap-15
Nelle vicinanze dell'affascinante Cittanova, a soli 300 metri dal mare e dalle spiagge naturali arredate, viene venduto un nuovo complesso di appartamenti moderni di alta qualità.
Parte del complesso è anche questo lussuoso appartamento al primo piano con una spaziosa terrazza sul tetto di 112,50m2.
L'appartamento è organizzato come segue;
* Primo piano = 108,20 m2 (91,45m2 spazio + 16,75m2 terrazze)
All'ingresso dell'appartamento c'è un corridoio che separa la scala dalla zona giorno, che è composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina secondo il principio "open space" che ha un'uscita diretta alla terrazza esterna di 16,75m2.
Poi, l'appartamento dispone di tre camere da letto, una stanza utility che viene utilizzato anche come deposito, e 2 bagni spaziosi.
Le scale ci permettono di salire su una spaziosa terrazza sul tetto di 112,50 m2 che offre una vista mozzafiato sulla baia.
L'appartamento dispone di 2 posti auto che sono inclusi nel prezzo.
Informazioni aggiuntive;
* Aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento
* riscaldamento a pavimento elettrico
* ceramica di alta qualità
* ALU Stoviglie con vetro a tre strati riempito di gas
* isolamento di alta qualità di 8cm
* Vicino al mare e spiagge attrezzate (300m)
* Il prezzo indicato è per le persone giuridiche, al prezzo per le persone private viene aggiunto l'importo dell'IVA
Il completamento previsto della costruzione è febbraio 2025.
Anni.
Il prezzo indicato è per le persone giuridiche, al prezzo per le persone private viene aggiunto l'importo dell'IVA
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + l'IVA e si paga in caso di acquisto di una proprietà al momento della conclusione di un contratto preventivo o di un contratto di vendita.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
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ID Agenzia: 1141
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.
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480 000 € · 108 m²
4 444 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 4 444 €/m²
Superficie abitabile: 108 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 300 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia