Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Camere 68 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 291 102 € 4 281 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rogoznica/Mir, mare e comfort – bilocale in posizione di alto livello
Rogoznica/Tranquillità, mare e comfort – appartamento bilocale in posizione di prestigio In una delle zone più tranquille e desiderabili dell'area di Rogoznica, si trova l'appartamento S6 in un edificio residenziale moderno con sole sei unità abitative. Questa esclusiva nuova costruzione offre una combinazione ideale di privacy, qualità costruttiva e stile di vita mediterraneo, a pochi minuti dal mare. L'appartamento si trova al secondo piano e dispone di una superficie utile totale di 68,98 m². Grazie a una disposizione attentamente studiata, ogni metro quadrato è sfruttato al massimo per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo in un moderno concetto aperto. Le ampie superfici vetrate consentono abbondante luce naturale per tutto il giorno e creano un ambiente piacevole e arioso. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che offre una vista splendida e un luogo ideale per rilassarsi, prendere il caffè mattutino o godersi la sera l'atmosfera mediterranea. L'appartamento è composto da due camere da letto confortevoli, un bagno moderno, un WC separato aggiuntivo e un ingresso che collega tutti gli ambienti in un insieme armonioso. Durante la progettazione e la costruzione è stata posta particolare attenzione alla qualità dell'esecuzione e al valore a lungo termine dell'immobile. L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato, è dotato di infissi in PVC di alta qualità con vetro triplo e tapparelle elettriche, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni e i climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Un'eleganza aggiuntiva è data dai parquet in rovere di alta qualità nel soggiorno e nelle camere da letto. Ai compratori che decidono di acquistare nella fase iniziale della costruzione è consentita la scelta di ceramiche, rivestimenti per pavimenti e parti dei materiali di finitura, così da poter personalizzare la futura casa secondo i propri gusti e stile di vita. All'appartamento è associato un posto auto privato, e il piccolo edificio residenziale con sole sei appartamenti garantisce ulteriore privacy, tranquillità e un'atmosfera piacevole per tutto l'anno. Che cerchiate una proprietà per uso personale, una vacanza di lusso o un investimento con ottimo potenziale di affitto turistico, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità in una delle location più attraenti dell'area di Rogoznica. PREZZO: 291.102,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 281 €/m²
Mediana di annunci simili 4 107 €/m²
Differenza dalla mediana +4,2 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 971 €/m²–4 474 €/m² Confrontato con 40 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 272 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
291 102 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
68 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
200 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
360938

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 291 102 € · Prezzo al m²: 4 281 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce