Appartamento Malinska-dubašnica

Descrizione dell'immobile

Malinska, attico con vista mare!
Malinska, appartamento moderno di 100 m2 in una posizione attraente sull'isola di Krk!
Si trova al secondo piano di un edificio residenziale del 2023.
anni con un totale di tre unità residenziali.
Questo attico a Malinska si distingue per la splendida vista sul mare, la costruzione di alta qualità e l'ottima disposizione delle camere.
In natura è diviso in due appartamenti separati, che offre una grande flessibilità e un alto potenziale per l'affitto turistico a Malinska per tutta la stagione.
Entrambi gli appartamenti hanno il proprio ingresso, corridoio, bagno, cucina con soggiorno e sala da pranzo, e una terrazza con vista sul mare aperto.
L'appartamento più grande ha due camere da letto e uno più piccolo.
La proprietà appartiene a un giardino di 15 m2 e un parcheggio privato.
L'appartamento è ben curato, arredato modernamente e di alta qualità, dotato di falegnameria in PVC con tapparelle in alluminio, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
La classe energetica A garantisce un'elevata efficienza energetica.
Si trova in una zona tranquilla di Malinska, a 850 metri dal mare e dalle spiagge e vicino al centro, negozi, ristoranti e tutti i servizi importanti.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 590 €/m²

Mediana di annunci simili 5 176 €/m²

Differenza dalla mediana +27,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 150 €/m²–6 530 €/m² Confrontato con 38 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 312 €–437 € In base all’aliquota comunale di Malinska-Dubašnica per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 880 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 5 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

659 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Malinska-dubašnica

Distretto

Malinska

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51511

Superficie abitabile

100 m²

Dimensione del terreno

15 m²

Camere

5

Camere da letto

4

Bagni

2

Distanza dal mare

850 m

Classe energetica

A

Anno di costruzione

2023

Piscina

Sì

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

348055

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 659 000 € · Prezzo al m²: 6 590 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m² · Dimensione del terreno: 15 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 850 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Malinska-Dubašnica — una mediana di 3 586 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia