Casa Crikvenica

Crikvenica - condominio con vista panoramica sul mare
Crikvenica, una casa residenziale con quattro unità abitative e circa 260 m2 di superficie utile, situata in una zona dove il turismo non si spegne dopo agosto.
L'edificio è stato costruito nel 2008 e nel 2019.
ha subito un'accurata ristrutturazione che ha coinvolto sistemi tecnici e decorazione d'interni.
Oggi e' uno stalker in affitto turistico, con una continuita' di prenotazioni e una base di ospiti che tornano.
L'orario è subordinato all'uso quotidiano, non solo al noleggio.
Al piano terra l'appartamento è categorizzato a cinque stelle e utilizzato per gli ospiti, mentre al primo piano è un appartamento separato con due camere da letto e un soggiorno che consente una vita normale senza mescolarsi con i turisti.
Al secondo piano ci sono un monolocale e un appartamento con due camere da letto, entrambi con ampie terrazze e vista sul mare aperto.
Tale divisione significa che il proprietario può scegliere di utilizzare la casa, stagionale o per tutto l'anno, senza la necessità di adattamenti.
Ogni unità ha il proprio contatore di corrente e calorimetro per il riscaldamento, che semplifica il controllo dei costi e consente calcoli precisi con diversi modelli di noleggio.
In pratica, ciò riduce i malintesi operativi, in particolare in caso di soggiorni prolungati o di una combinazione di uso privato e commerciale.
La vista sul mare non è limitata a più piani, è presente anche dal piano terra e dalla piscina riscaldata si apre verso l'isola di Krk.
La piscina utilizza un sistema di elettrolisi del sale, senza cloro, che gli ospiti sentono durante il soggiorno più di diversi giorni.
Sono questi i dettagli che spesso decidono se l'ospite tornerà la prossima stagione.
L'equipaggiamento tecnico lo consente durante tutto l'anno.
La pompa di calore e il riscaldamento a pavimento coprono l'intero edificio, mentre i pannelli solari partecipano alla preparazione dell'acqua calda e alla parte di riscaldamento.
Tutti gli appartamenti sono climatizzati, quindi la stanza può essere adattata sia alle condizioni estive che invernali senza costi elevati.
Il terreno è decorato a cascata, con zone ben definite per il soggiorno, barbecue e riposo.
Il garage e altri sei parcheggi risolvono una situazione che in pratica spesso crea un problema per gli ospiti, specialmente durante la stagione di punta quando lo spazio pubblico è limitato.
La connessione alle fognature della città viene eseguita per gravità, il che significa meno interventi tecnici a lungo termine.
Crikvenica ha un traffico turistico stabile anche fuori stagione, e un buon collegamento stradale con Fiume, a circa 20 chilometri di distanza, e Zagabria, a circa due ore e mezza di auto, amplia la base di potenziali ospiti durante il fine settimana arrivi e soggiorni più brevi.
Il livello di manutenzione deve essere considerato.
L'edificio con quattro unità, piscina e alta categoria richiede continuità nella gestione e attenzione ai dettagli, perché senza questo la competitività nel mercato degli affitti e dei prezzi per notte diminuisce.
La casa è venduta completamente attrezzata, con un'attività esistente e una classificazione valida, che consente di continuare l'affitto senza ritardi e investimenti aggiuntivi nella partenza.
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