Appartamento Malinska-dubašnica

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, Malinska - appartamento con due camere da letto in un edificio di nuova costruzione
In una zona tranquilla di Malinska, tra le nuove costruzioni di stile simile, si trova un appartamento moderno di 70 metri quadrati, con un'ulteriore terrazza di 19 metri quadrati che offre una vista sul mare.
L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e ripostiglio.
L'interno è decorato con particolare attenzione ai dettagli e dotato di mobili su misura, che è incluso nel prezzo, consentendo un'immediata sistemazione senza ulteriori investimenti.
Vengono utilizzati materiali di alta qualità e la costruzione stessa viene eseguita secondo gli standard moderni che garantiscono durata, comfort ed efficienza energetica.
L'appartamento ha un posto auto, e la posizione offre un ottimo mix di privacy e la vicinanza di tutti i servizi importanti.
Grazie alle attrezzature moderne e alla posizione attraente, questa proprietà è ideale sia per l'alloggio durante tutto l'anno che come investimento in affitto turistico, con un alto potenziale di rendimento.
La struttura è nel sistema IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 857 €/m²

Mediana di annunci simili 4 581 €/m²

Differenza dalla mediana +49,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 083 €/m²–5 830 €/m² Confrontato con 30 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 218 €–306 € In base all’aliquota comunale di Malinska-Dubašnica per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

480 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Malinska-dubašnica

Distretto

Malinska

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51511

Superficie abitabile

70 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Distanza dal mare

700 m

Classe energetica

A

Anno di costruzione

2025

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

343608

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 6 857 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 700 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Malinska-Dubašnica — una mediana di 3 586 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Malinska

Malinska è un villaggio sull'isola di Krk in Croazia, ed è la sede del comune di Malinska – Dubašnica.

Popolazione: 816

Fonte: Wikipedia