Appartamento Dobreć

In vendita · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Camere 78 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 499 000 € 6 397 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vendita di appartamento di lusso sulla Riviera di Opatija – 78 m², vista mare, 2 camere da letto
Appartamenti di lusso nella zona di Lovran - diventate proprietari di un appartamento esclusivo in un edificio completamente ristrutturato, in una posizione unica - con vista panoramica sul mare. Grande attenzione e impegno sono stati dedicati per rinnovare l'elegante edificio in cui si trovano gli appartamenti, rispettando tradizione e ambiente, risultando in una perfetta combinazione di servizi contemporanei, massimo comfort ed eleganza. L'ambiente curato dell'edificio, con splendidi alberi autoctoni già formati e vegetazione mediterranea, arricchisce e incanta allo stesso tempo, conferendo una nota unica a questa incantevole proprietà. Cercate la perfetta combinazione di eleganza di alto livello, design moderno e vista aperta sul mare? Questo raffinato appartamento bilocale completamente arredato in una posizione prestigiosa offre un rapporto unico tra vita di lusso nella parte interna dell'appartamento e spazio esterno spettacolare. Situato su un tranquillo altopiano della Riviera di Opatija, l'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio, offrendo perfetta tranquillità e privacy. La distanza dal mare è di 4 km, e da Opatija è di 8 km. Godetevi i tramonti panoramici dal proprio terrazzo, e allo stesso tempo si è a un passo da ristoranti di alto livello e da tutti i servizi urbani. Lokazione esclusiva, Riviera di Opatija (4 km dal mare e dalla spiaggia) Appartamento con superficie totale 78m2 Superficie interna 67 m² di spazio abitativo di alta qualità Due balconi, ciascuno con vista imponente sul Golfo di Quarnero 2 eleganti camere da letto con bagno en-suite + soggiorno open-space, cucina completamente attrezzata e zona pranzo 2 bagni 1 toilette Venduto completamente arredato, attrezzato e pronto per il trasferimento Posto auto garantito Design e attrezzature di alto livello L'appartamento è progettato per il massimo comfort e per godere dello stile di vita mediterraneo Concetto aperto dello spazio giorno: luminoso soggiorno collegato in modo fluido con cucina moderna e zona pranzo. Vita all'aperto: Due balconi per un totale di 22 m² offrono spazio per godere della vista panoramica sul Golfo di Quarnero. Pareti panoramiche: Grandi pareti di vetro che cancellano il confine tra l'interno e l'azzurro dell'Adriatico. Arredamento premium: La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili moderni di alta qualità selezionati con cura. Climatizzazione e riscaldamento: Sistema di riscaldamento e raffreddamento di alto livello in tutti gli ambienti per un soggiorno confortevole tutto l'anno. L'appartamento è classificato per affitti turistici, con opzione di servizio completo e gestione, relativo all'affitto turistico. ID KOD 105-340

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 397 €/m²
Mediana di annunci simili 4 989 €/m²
Differenza dalla mediana +28,2 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 628 €/m²–5 408 €/m² Confrontato con 15 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 51 €–624 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
499 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dobreć
Distretto
Opatija - Okolica
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
4 000 m
Anno di costruzione
2002
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
362253

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 6 397 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 15 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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