Casa Privlaka

Zadar, Privlaka – elegante casa indipendente con piscina in stile dalmata
Zadar, Privlaka – elegante casa indipendente con piscina in stile dalmatico Nella parte centrale della penisola di Privlaka, in una posizione piacevole vicino al mare e alle spiagge sabbiose, è in vendita una bella casa indipendente con piscina, costruita in stile dalmatico. La casa è situata su un terreno di superficie totale di 614 m² e si sviluppa su due piani. La superficie dell’edificio abitativo è di 101 m², il giardino occupa 472 m², mentre la piscina ha una superficie di 41 m². Con la sua disposizione, il giardino curato e lo spazio esterno per il relax, questa proprietà offre un ottimo connubio di privacy, funzionalità e stile di vita mediterraneo. Questa casa è ideale per acquirenti che cercano una proprietà per vacanze vicino al mare, ma anche per chi desidera un investimento con potenziale per affitti turistici. Tre camere da letto, tre bagni, piscina, giardino curato e una distanza di circa 800 metri dal mare la rendono molto attraente per il soggiorno durante la stagione, ma anche per una vacanza familiare rilassata. Il piano terra della casa è concepito come lo spazio giorno principale. Cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un unico ambiente aperto, con uscita verso la terrazza coperta e il giardino. Proprio questa transizione dall’interno allo spazio esterno conferisce alla casa un valore speciale — terrazza, piscina e zona solarium creano un’atmosfera piacevole per le giornate estive, gli incontri familiari e il tempo all’aperto. Al piano terra si trovano anche una camera da letto e un bagno, il che conferisce a questo livello una praticità aggiuntiva. Una disposizione del genere permette un soggiorno confortevole senza dover utilizzare il piano superiore, cosa particolarmente utile per l’uso familiare, l’accoglienza di ospiti o l’affitto turistico. Le scale interne conducono al piano superiore, organizzato come la parte più tranquilla e privata della casa. Al piano superiore ci sono due camere da letto e due bagni. Una camera da letto ha il proprio bagno interno, mentre l’altro bagno è separato e accessibile dal corridoio, situato tra le camere. Questa disposizione offre un buon equilibrio tra privacy e praticità, soprattutto quando nella casa soggiornano più persone. La casa è arredata, ammobiliata e pronta per l’uso. All’interno spiccano cucina su misura Nobilia con elettrodomestici, bagni moderni, ceramica di qualità in tutti gli ambienti e condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto per riscaldamento e raffreddamento. La facciata è ulteriormente isolata e rivestita in pietra, e il tetto con tegole sottolinea il carattere dalmatico della casa. Il giardino è allestito per il relax e il divertimento all’aperto. Piscina, zona solarium, terrazza coperta e spazio per il soggiorno all’aperto rendono questa casa molto attraente per vacanze estive e uso turistico. Accanto alla casa ci sono due posti auto esterni. La proprietà dispone di permesso di costruzione, permesso di abitabilità e atto di proprietà. Il certificato energetico è in fase di redazione. Disposizione e superfici Piano terra cucina, sala da pranzo e soggiorno: 48,80 m² camera da letto: 11,20 m² bagno: 4,70 m² scala: 3,51 m² terrazza coperta: 14,00 m² triiem coperto: 2,00 m² Piano superiore camera da letto: 15,60 m² camera da letto con bagno privato: 11,80 m² bagno nella camera da letto: 2,68 m² bagno separato con accesso dal corridoio: 5,30 m² corridoio: 3,80 m² La superficie totale del terreno è di 614 m², di cui l’edificio abitativo è di 101 m², il giardino 472 m² e la piscina 41 m². Posizione – Privlaka, Zadar Privlaka è un tranquillo luogo dalmatico situato tra Nin e Zadar, noto per le sue lunghe spiagge sabbiose, l’ambiente familiare e la vita piacevole sul mare. La posizione è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano un contesto più sereno, ma al contempo la vicinanza a centri turistici e urbani più grandi. La casa si trova a circa 800 metri dal mare e dalla spiaggia, il che la rende molto pratica per uscite quotidiane per nuotare, passeggiate e soggiorni al mare. Distanze: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Aeroporto di Zadar: 32 km Distanze dalle grandi città: Lubiana: 358 km Budapest: 640 km Monaco: 764 km Vienna: 651 km Praga: 925 km Questa casa rappresenta una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano una casa indipendente curata con piscina vicino al mare, in una posizione che offre tranquillità, privacy e buona connessione con le principali destinazioni della regione di Zadar. Come possibilità aggiuntiva per l’acquirente, insieme a questa proprietà è disponibile l’opzione di acquistare il terreno edificabile adiacente di 682 m², al prezzo di 120.000 euro. Il terreno si trova accanto alla casa e non è incluso nel prezzo base della proprietà. Questa opzione può interessare gli acquirenti che desiderano più spazio, maggiore privacy o la possibilità di future espansioni, ampliamenti o costruzione di un ulteriore edificio, secondo le normative urbanistiche vigenti. Nota ID CODICE: 128-102 Per tutte le informazioni aggiuntive e per concordare una visita: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]