Appartamento Novigrad

Istra, Novigrad - appartamento bilocale con soggiorno, 68m2, primo piano
Il borgo di Novigrad, situato sulla costa occidentale dell'Istria, si distingue per le bellezze naturali e il ricco patrimonio culturale. È anche una città che vanta uno dei mari più puliti di questa zona del Mediterraneo. La riviera di Novigrad si estende da Dajla fino alla foce del fiume Mirna, ed è caratterizzata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge di pietra e ciottoli. Kaiser Immobilien presenta un appartamento situato in un edificio residenziale di due piani, posizionato in una zona estremamente attraente a Novigrad, a soli 700 m dalle spiagge e dal porto turistico cittadino, e a 1000 m dal centro città dove vi attendono tutti i servizi di ristorazione, commercio e altri. Questo appartamento bilocale al primo piano ha una superficie di 68m2, un ampio balcone di 13m2 e una superficie abitativa netta totale di 78m2. Dal balcone spazioso si gode una splendida vista sul territorio e sulla città di Novigrad. L'appartamento è composto da soggiorno con corridoio, sala da pranzo e cucina di 32m2, due camere da letto di 12m2 e 16m2, bagno di 6m2 e WC di 3m2. Il balcone con bella vista è accessibile dal soggiorno. All'appartamento è assegnato un posto auto davanti all'edificio. Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento avvengono tramite climatizzatori inverter multisplit in tutte le stanze, e nei bagni è installato anche riscaldamento elettrico a pavimento, mentre per mantenere la temperatura serve l'isolamento termico della facciata di 10cm. Verrà installata di alta qualità la ferramenta in PVC con tapparelle in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, pavimenti di prima classe (ceramica e parquet) in tutto l'appartamento, e sanitari di alta gamma. La fine dei lavori di completamento dell'appartamento è prevista per la primavera del 2025. L'appartamento rappresenta un'opportunità unica per l'acquisto di un ampio appartamento in una posizione bella e pratica, sia per abitazione che per attività turistica. Ljubljana: 140 km Beč: 520 km Budimpešta: 600 Zračna luka Venezia: 200 km Zračna luka Pula: 70 km Il venditore è soggetto al regime IVA e sull'acquisto di questo immobile non si paga l'imposta di registro. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Contattateci liberamente per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile: Damir Mlacović e-mail: [email protected] tel: +385-98-339-933