Casa Zadar

Croazia, Zara, Novi Bokanjac – Moderna casa familiare, 175 m² di superficie abitabile su un terreno di 450 m²
Casa familiare in una zona in crescita a Zadar – Vita moderna a Novi Bokanjac Dettagli dell’immobile - Casa familiare di architettura moderna - Superficie abitabile circa 175 m2 - Superficie del terreno circa 450 m2 - 2 posti auto nel cortile - 1 posto auto aggiuntivo (ad esempio adatto per una barca) - 3 camere da letto - 2 bagni completamente attrezzati + WC per gli ospiti - Camera matrimoniale con bagno en suite - 2 balconi - Arredamento moderno e di qualità - Consegna completamente arredata / attrezzata - Immediatamente abitabile L’architettura moderna incontra il comfort abitativo In una zona in crescita e sempre più richiesta di Zadar si trova questa casa familiare stilizzata con un’architettura chiara e moderna e una disposizione degli spazi ben studiata. Con circa 175 m2 di superficie abitabile, l’immobile offre un’abitazione spaziosa per famiglie o per affitti turistici. La costruzione di qualità e l’arredamento moderno garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole e contemporanea. Spazi esterni e parcheggio Davanti alla casa ci sono due posti auto nel cortile. Inoltre, il terreno offre un ulteriore posto auto, ideale ad esempio per una barca o un veicolo aggiuntivo. Il terreno di circa 450 m2 nella parte posteriore offre un giardino attualmente non sistemato. Ciò apre varie possibilità di personalizzazione individuale, come una piscina, una cucina estiva o un giardino mediterraneo. Piano terra – funzionale e confortevole L’ingresso offre un ampio spazio per riporre grazie a un grande armadio a muro e a sufficiente spazio di deposito. Immediatamente accanto all’ingresso si trova la cucina moderna con sala da pranzo che offre molto spazio per cucinare insieme e socializzare. Il WC per gli ospiti completa questo piano. La galleria è il cuore architettonico della casa Un punto focale della casa è la galleria aperta che dona ampiezza e luce agli spazi e separa armoniosamente le zone notte dal soggiorno. Zona matrimoniale - Camera da letto spaziosa - Bagno en suite - Grande balcone con spazio per soggiornare Camere per bambini / ospiti - Due camere da letto aggiuntive, uso flessibile - Una di esse con un piacevole balcone - Bagno aggiuntivo completamente attrezzato con doccia Piano inferiore – abitazione con accesso al giardino Al piano inferiore si trova un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino. Qui si crea il centro della vita della casa. Spazioso, luminoso e con uscita verso l’esterno. Novi Bokanjac – Vita tranquilla vicino al centro di Zadar Novi Bokanjac è un quartiere cittadino tranquillo e sempre più richiesto a nord di Zadar. La posizione unisce un ambiente residenziale piacevole con una buona infrastruttura e una breve distanza dal centro città. In particolare, famiglie e persone che cercano un ambiente più tranquillo apprezzano questa zona per la combinazione di case familiari, nuovi progetti residenziali e molte aree verdi. Un grande vantaggio di questa posizione è anche la vicinanza all’aeroporto internazionale di Zadar, che dista solo circa 10–15 minuti di auto. Per questo motivo Novi Bokanjac è particolarmente attraente sia per la residenza permanente, sia per case vacanza o affitti turistici. Nota per gli investitori Per gli investitori può essere utile acquistare questo immobile tramite una d.o.o. (società a responsabilità limitata). In tal caso l’acquisto avviene in un rapporto commerciale tra persone giuridiche (B2B) e l’immobile rimane nell’ambito della struttura aziendale della società. Se l’immobile viene utilizzato a scopi turistici o come investimento, tale struttura può offrire determinati vantaggi fiscali. Ad esempio, l’attività viene gestita tramite la società, i ricavi e i costi sono registrati nell’ambito dell’azienda e in alcuni casi sono possibili ottimizzazioni fiscali rispetto alla proprietà privata. Questo modello è spesso utilizzato da investitori che pianificano affitti a lungo termine o attività nel settore turistico. Per aspetti fiscali e legali concreti si consiglia di consultare un consulente fiscale o un esperto di diritto tributario. Se siete interessati a questo immobile, sarò lieto di organizzare per voi un appuntamento per una visita in loco. Contatti: Mirko Kedenburg +385 95 34 90 557 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls [email protected] www.cro-living.hr Per ulteriori informazioni: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K369