Casa Bjelolasica

Villa, Bjelolasica, 792 m², terreno 2.680 m²
Eccezionale Tenuta Privata in Croazia con Due Case, Piscina e Progetto Edilizio Approvato! Questa straordinaria tenuta offre una combinazione unica di vita residenziale confortevole, ampie strutture esterne e eccellente potenziale di investimento. Situata su un generoso lotto privato di 2,680.37 m², la proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una grande residenza familiare, un rifugio per vacanze o un investimento orientato al turismo in Croazia. La tenuta comprende due case completamente attrezzate, una fondazione con documentazione completa per una terza casa, una tradizionale taverna croata con una grande area barbecue, piscina, più garage, aree esterne paesaggistiche e numerose strutture aggiuntive. Caratteristiche della Proprietà - Superficie totale del terreno: 2,680.37 m² - Casa 1: 357 m² - Casa 2: 435 m² - Fondazione per Casa 3: 349 m² con documentazione di costruzione valida - Casa tradizionale con grill / konoba croata - Tre garage coperti - Piscina esterna con sistema di manutenzione invernale - Ingresso coperto alla proprietà - Area giochi multifunzionale - Capannone attrezzi completamente attrezzato (16 m²) - Area di accesso stradale aggiuntiva: 86.32 m² - Inclusi ampi equipaggiamenti e macchinari esterni Casa 1 – Residenza Familiare Spaziosa La prima casa offre ampi spazi abitativi ed è progettata per una vita confortevole tutto l'anno. Presenta: - Cucina completamente attrezzata - Soggiorno arredato - Terrazza in vetro riscaldata - Sei camere da letto più mansarda dormiente - Due bagni - Balcone - Sistemi di riscaldamento centralizzato indipendenti a diesel e legna Casa 2 – Guest House Aggiuntiva / Potenziale di Affitto La seconda casa offre eccellente flessibilità come residenza per ospiti, alloggio per vacanze o spazio familiare aggiuntivo. Include: - Cucina completamente attrezzata - Soggiorno arredato - Terrazza in vetro riscaldata - Due camere da letto - Bagno - Ripostiglio - Balcone - Tavolo da biliardo - Sistemi di riscaldamento centralizzato indipendenti a elettricità e legna Progetto Approvato per Casa 3 La tenuta include una fondazione preparata per la costruzione di una terza casa, offrendo un valore aggiunto significativo e potenziale di sviluppo futuro. Tutta la documentazione ufficiale necessaria è disponibile, inclusa: - Permesso di costruzione valido - Documentazione di registrazione della costruzione - Progettazione architettonica completa e piani di progetto Taverna Tradizionale Croata con Area Grill Una tradizionale konoba croata splendidamente decorata offre uno spazio di ritrovo mediterraneo autentico. La casa con grill include: - Ampia area barbecue integrata - Arredamento tradizionale - Inventario da pranzo e grill completamente attrezzato - Spazio ideale per celebrazioni familiari, intrattenimento di ospiti o uso turistico Strutture Esterne e Servizi Aggiuntivi La proprietà è stata progettata per una vita confortevole e ricreazione attiva, offrendo: - Piscina privata esterna (circa 28 m²) - Sistema di filtrazione e purificazione della piscina - Illuminazione interna della piscina - Arredamento esterno in tutta la tenuta - Strutture di parcheggio e garage coperti - Capannone/officina attrezzato con sistema di riscaldamento Strutture Sportive e Ricreative La tenuta include una vasta gamma di attrezzature per il tempo libero: - Cinque biciclette - Attrezzatura da sci - Attrezzatura da pallavolo - Casetta di legno per bambini (nuova) - Area giochi multifunzionale Macchinari e Attrezzature Incluse La vendita include attrezzature di manutenzione e utilità di valore: - Veicolo quad Yamaha 4x4 - Veicolo per falciatura del prato - Veicolo spazzaneve - Piccola macchina da falciatura - Tagliasiepi - Generatore elettrico ad alta capacità Un'Opportunità Immobiliare Rara in Croazia Con i suoi ampi terreni privati, due case indipendenti, possibilità approvata di costruzione aggiuntiva, piscina, taverna tradizionale e attrezzature estese, questa tenuta rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare croato. È perfettamente adatta come residenza privata di lusso, tenuta familiare multigenerazionale, casa vacanze o proprietà di investimento turistico ad alto potenziale in Croazia. Ref: RE-AB-BJELLe spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Urbanizzata