Casa Zadar

Villa, Zadar, 745 m², terreno 9.500 m²
Assolutamente unico per la Dalmazia - due ville di lusso su 9500 sq.m. terrain! Questa eccezionale 5 opportunità immobiliare di lusso presenta due ville di design premium in vendita nelle immediate vicinanze di Zadar, con spettacolari viste panoramiche sul mare e situate su un ampio terreno di 9,500 square meter circondato da un uliveto privato. Costruita nel 2021 secondo i più alti standard architettonici contemporanei, questa esclusiva tenuta mediterranea offre la combinazione perfetta di privacy, vita di alto livello e potenziale di investimento flessibile sulla costa dalmata. La tenuta principale è composta da due ville di design di lusso completamente arredate, gestite attivamente come affitti vacanze a cinque stelle di grande successo. La prima proprietà presenta una disposizione spaziosa di 243 square meter con cinque camere da letto, mentre la seconda offre un generoso progetto di 200 square meter con quattro camere di lusso. Ogni villa vanta la propria piscina privata riscaldata, un solarium all'aperto e servizi all'avanguardia. Alle spalle delle ville principali nella stessa tenuta si trova una struttura abitativa ausiliaria aggiuntiva di 90 square meters, che include uno spazio residenziale completamente funzionale con una camera da letto, perfetto per il personale o come casa per gli ospiti. L'intera proprietà è completamente recintata per la massima privacy, dotata di un completo sistema di videosorveglianza, e accessibile tramite una strada asfaltata che porta direttamente alla porta d'ingresso, situata a soli 5 minuti di auto dal centro storico di Zadar. Un grande vantaggio di questa proprietà a Zadar è il suo eccellente potenziale di sviluppo, poiché una parte significativa del terreno si trova all'interno di una zona di costruzione attiva dotata di tutte le infrastrutture di servizio necessarie, consentendo la costruzione di edifici aggiuntivi. Per soddisfare le diverse esigenze degli acquirenti, il proprietario offre opzioni di acquisto flessibili. Gli acquirenti possono scegliere di acquistare l'intera tenuta, o acquisire la porzione superiore della proprietà di 5,151 square meters, che si trova interamente nella zona edificabile e include entrambe le ville di design di lusso ( 3 000 000 eur). In alternativa, la porzione inferiore della proprietà di 4,319 square meters è disponibile per acquisto separato, situata in una tranquilla zona agricola e include l'edificio ausiliario di 90 square meter (750 000 eur). Questa versatile tenuta costiera rappresenta un investimento premium nel mercato immobiliare di lusso croato, perfetta per un grande complesso familiare, un resort boutique o un'attività turistica ad alto rendimento. Rif: RE-LB-IRO2912Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzata, Agricola, Moderna