Casa Krasica

Villa, Krasica, 292 m², terreno 442 m²
Questa offerta immobiliare premium presenta una villa di design esclusivamente decorata in vendita a Krasica, una zona residenziale altamente desiderabile vicino alla città di Rijeka. Situata in una posizione elevata e tranquilla a cul-de-sac, questo progetto di costruzione di nuova generazione si estende su una superficie abitabile totale di 292 metri quadrati su un lotto privato di 442 metri quadrati, offrendo ai residenti viste panoramiche mozzafiato e senza ostacoli del Mar Adriatico. Distinguendosi dagli sviluppi standard di mercato, questa proprietà su misura è stata progettata interamente per una vita di lusso privata piuttosto che per la rivendita speculativa. Ogni dettaglio strutturale e decorativo è stato eseguito meticolosamente utilizzando materiali da costruzione di alta gamma, attrezzature tecniche all'avanguardia e un approccio di design sofisticato all'estetica degli interni. Gli spazi abitativi interni sono stati curati in diretta collaborazione con un interior designer professionista, presentando mobili su misura di alta gamma realizzati esclusivamente dalla rinomata azienda Ritex. Il layout architettonico si sviluppa in modo intelligente su tre livelli completamente utilizzati, comprendendo un seminterrato multifunzionale, un ampio piano terra e un piano superiore privato. Il piano terra si apre su un enorme soggiorno e cucina open space di cinquantadue metri quadrati, incorniciati da ampie pareti vetrate dal pavimento al soffitto che inondano l'interno di luce naturale e inquadrano lo spettacolare paesaggio marino. Raffinati parapetti in vetro valorizzano il carattere contemporaneo e lineare dello spazio, che ospita anche una camera da letto confortevole e un bagno completamente attrezzato. Il piano superiore è dedicato al riposo e alla privacy, ospitando tre ampie camere da letto che si aprono direttamente su un balcone con vista panoramica sul mare, insieme a una pratica lavanderia di servizio e a un moderno bagno familiare. Aggiungendo un valore patrimoniale straordinario alla proprietà, il notevole seminterrato comprende un garage sicuro di ottanta metri quadrati e una stanza di deposito di venticinque metri quadrati. Lo spazio del garage è stato completamente rifinito e trasformato in un lussuoso lounge ricreativo multifunzionale e in un hub privato di intrattenimento. Questa zona sociale climatizzata è fornita di serie con un grande camino tradizionale e una griglia barbecue interna, un sistema audio professionale, un proiettore multimediale integrato, un tavolo da biliardo di alta gamma, freccette, una cucina dedicata, un bagno privato e un potente sistema di climatizzazione indipendente. Le specifiche tecniche e i sistemi di efficienza energetica di questa casa intelligente rappresentano l'apice assoluto dell'ingegneria moderna. La villa è dotata di una pompa di calore Mitsubishi da undici kilowatt avanzata che alimenta una rete completa di riscaldamento a pavimento, integrata da raffrescamento tramite convettori a ventola. La proprietà presenta infissi a triplo vetro ad alte prestazioni per un isolamento termico e acustico massimo, ed è interamente alimentata dal proprio impianto solare da sei virgola due kilowatt, garantendo costi di gestione minimi e una valutazione di efficienza energetica eccezionale. La villa è perfettamente integrata in un esclusivo insediamento privato composto da ventiquattro nuove residenze di lusso per famiglie. Questo quartiere altamente sicuro e a basso traffico offre un ambiente ideale per acquirenti internazionali esigenti alla ricerca di assoluta privacy, lusso moderno e una qualità della vita senza compromessi sulla costa croata. Ref: RE-U-47888Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzata, Moderna