Casa Ičići

Villa, Ičići, 508 m², terreno 1.435 m²
ELEGANZA MEDITERRANEA SUPREMA: VILLA DI LUSSO SFOGATA CON VISTE PANORAMICHE SUL BAIA DI KVARNER A IČIĆI, RIVIERA DI OPATIJA! Vivi l'apice della vita costiera con questa straordinaria villa di lusso in vendita a Ičići, un vero capolavoro architettonico situato a soli 500 metri dal Mar Adriatico e dal prestigioso Opatija Marriott Resort. Estesa su una generosa superficie utile totale di 508 metri quadrati su un ampio lotto di 1,435 metri quadrati, questa proprietà d'élite rappresenta la fusione perfetta tra l'artigianato mediterraneo tradizionale e la tecnologia smart home del ventunesimo secolo. Completata nel 2020 e meticolosamente preparata per l'occupazione dal 2022, la residenza si erge come un faro dell'immobiliare di alto livello sulla Riviera di Opatija, offrendo uno stile di vita definito da privacy, sofisticazione e viste panoramiche mozzafiato sul mare. La qualità costruttiva di questa nuova costruzione indipendente è senza pari, utilizzando blocchi termici Porotherm da 38 centimetri abbinati a isolamento in polistirene grafitico per garantire la massima efficienza energetica. L'esterno è un omaggio allo stile senza tempo, con tegole per tetto italiane San Marco, grondaie in rame e una facciata adornata da massicce colonne e rivestimento in pietra naturale Repen. Le robuste giunzioni in legno meranti con triplo vetro garantiscono un ambiente interno silenzioso e climatizzato. All'interno, la villa svela un mondo opulento di marmo Botticino Classico ed Emperador Dark, completato da parquet in legno africano esotico HARO nelle camere da letto. Ogni dettaglio, dalla classica scala a pianerottolo in marmo allo stile hall al camino in marmo naturale, è stato curato per l'acquirente esigente alla ricerca di un santuario moderno-classico. Il piano di distribuzione, pensato con cura, soddisfa sia grandi intrattenimenti che la vita familiare intima su tre livelli. Il seminterrato funge da santuario privato per salute e relax, ospitando un'ampia zona benessere e fitness accanto a una suite per gli ospiti, il tutto con accesso fluido alla terrazza assolata e alla piscina a sfioro infinita al centro. Al piano terra, un imponente atrio d'ingresso conduce a un ufficio domestico professionale e a un ampio soggiorno dove una cucina moderna di Muebles Cercos e elettrodomestici premium Smeg attendono l'appassionato di cucina. Il piano superiore è dedicato al riposo, con una suite padronale palaziale e due ulteriori camere con bagno privato, tutte con accesso a terrazze private che si affacciano sulle acque azzurre scintillanti del Golfo di Kvarner. La comodità moderna è integrata nel tessuto stesso della casa attraverso un sofisticato sistema smart, che consente ai proprietari di gestire le pompe di calore Daikin, il riscaldamento a pavimento e la ventilazione avanzata tramite un'applicazione mobile da qualsiasi parte del mondo. La sicurezza è fondamentale, con videosorveglianza completa e un sistema di allarme che protegge la proprietà. Con sette posti auto, un ampio garage e la vicinanza all'ACI Marina Ičići, alle scuole locali e a centri sportivi d'élite, questa proprietà non è solo una casa ma un investimento strategico nel mercato immobiliare più esclusivo della Croazia. Che venga utilizzata come prestigiosa residenza familiare o come asset ad alto rendimento nel settore turistico d'élite, questa villa ridefinisce lo standard del vivere di lusso sul mare. Ref: RE-U-46491Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderno