Casa Njivice

Villa, Njivice, 300 m², terreno 1.200 m²
Una rara opportunità di possedere una proprietà fronte mare a Njivice, Isola di Krk—una delle location più prestigiose e private della costa croata, sulla prima linea di costruzione verso il mare immersa nel verde! Questa casa indipendente di circa 300 m² si trova in prima fila sul mare, offrendo viste panoramiche sul mare senza ostacoli da ogni stanza, con vista sulla splendida baia di Kijac. Situata su un terreno di 1.200 m² circondato da natura incontaminata, la proprietà garantisce completa privacy, senza passaggi pubblici su alcun lato, eccetto il vialetto privato. Un sentiero privato conduce direttamente dal lotto alla spiaggia, rendendo questa location un vero santuario costiero. Nonostante l'aspetto isolato, la zona è completamente attrezzata con infrastrutture essenziali, tra cui una strada di accesso con parcheggio pubblico organizzato, impianti sportivi, fognature, acqua, telefono e collegamenti elettrici. La casa di 300 m² è pienamente funzionale e parzialmente arredata, ma a causa dell'elevato valore della sua posizione, si consiglia una ristrutturazione. Un progetto di restauro, firmato dal rinomato architetto Julius de Luca, è già stato preparato ed è in fase di ottenimento dei permessi necessari. Questo pedigree architettonico aumenta non solo il valore della proprietà stessa, ma contribuisce anche al prestigio delle case vicine. Il ampio giardino paesaggistico presenta terrazze in pietra naturale e molteplici spazi esterni perfetti per rilassarsi e intrattenere. La proprietà comprende sei posti auto, un garage e comfort come camino, lavastoviglie e doccia walk‑in. La casa dispone di due bagni con servizi igienici e di un WC separato aggiuntivo, oltre a un seminterrato, una stanza di deposito e giardino. Con il suo contesto tranquillo, l'accesso diretto al mare e l'eccezionale potenziale di sviluppo, questa villa costiera è ideale sia come lussuoso rifugio privato sia come investimento intelligente. È ben collegata ad altre vivaci destinazioni dell'Isola di Krk, offrendo facile accesso a varie attività ricreative e attrazioni. Price: €1,500,000 Caratteristiche principali: 4 camere da letto, 2 bagni più un WC aggiuntivo, 300 m² di superficie abitabile, un lotto paesaggistico di 1.158 m², loggia, terrazza, classe energetica B e arredo parziale. Costruita nel 1986 e ultimata nel 2016, questa casa è una proprietà di spicco con un unico retaggio architettonico e una posizione ineguagliabile in prima fila sul mare. Ref: RE-AB-MI-U-14012Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Giardino, Indipendente