Casa Novigrad

Villa, Novigrad, 165 m², terreno 4.494 m²
Villa molto speciale nella zona di Novigrad con viste lontane sul mare, a 3 km dal mare, immersa nel mondo dei vigneti! La superficie totale è 165 sq.m. Il terreno è 4494 sq.m. (!) La villa è stata costruita nel 2011 immersa nel verde. In un ambiente delicato di pinete, campi fertili, vigneti e infinite oliveti con vista su tramonti magici e sul mare aperto in lontananza, è un'oasi armoniosa di pace e comfort in vendita. La villa si trova non lontano dal centro città e al contempo sufficientemente distante dalla folla e dal rumore, lontana da ogni frenesia, in un angolo isolato di paradiso. Una villa di design, un edificio ausiliario e una piscina sono stati costruiti su un ampio terreno arricchito da 42 vecchi ulivi, con attenzione a ogni dettaglio e alla qualità dei materiali e delle attrezzature, con un aspetto discreto ma affascinante. Oltre agli ulivi illuminati decorativamente, l'attenzione esterna è catturata dalla piscina con zona prendisole e vista sul tramonto, che all'orizzonte marino crea paesaggi indimenticabili arricchiti dai colori vivaci del sole al tramonto. Inoltre, la piscina a sfioramento con sistema ad acqua salata impressiona per le sue dimensioni di 102 m² (17m x 6m). Vedute altrettanto sensazionali sono offerte dal resto del giardino irrigato automaticamente, più precisamente dal portico della casa sotto il quale si trova una cucina estiva con camino aperto e una vasca idromassaggio, così come dall'interno della casa. Un edificio dal design senza tempo rivela tutta la bellezza dell'architettura esterna semplice. Uno spazio abitativo funzionale e arioso, con abbondante luce naturale e calore durante tutta la giornata, è chiaramente definito e massimizzato, estendendosi su due piani; seminterrato e piano terra. Il seminterrato di 50 m² contiene un'area benessere con saune e una stanza di deposito con lavanderia. Il piano terra di 90 m² prosegue praticamente sul portico chiuso in vetro di 25 m², che al contempo rappresenta un'area living confortevole e accogliente collegata alla cucina e alla sala da pranzo della casa. La pianta del piano terra è completata da due camere da letto, due bagni e una stanza di deposito. Il riscaldamento/raffreddamento della casa è garantito da aria condizionata e riscaldamento a pavimento, e nel soggiorno è installato un camino a legna, mentre i collettori solari termici sono presenti per la produzione di acqua sanitaria calda. Assoluta privacy e sicurezza sono garantite da un sistema di allarme e videosorveglianza. Questa rarità sul mercato è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole così come per un investimento finalizzato a un affitto turistico già consolidato. È arrivato il momento di visitarla. Ref: RE-U-23936Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino