Casa štinjan

Villa, Štinjan, 570 m², terreno 1.758 m²
Villa di lusso dal design moderno con piscina nella zona di Štinjan, situata accanto a Valbandon e Fazana destinazioni esclusive, cca. 1 km da una fantastica spiaggia di ciottoli. Negli ultimi anni, Štinjan è diventata molto popolare grazie alla sua posizione centrale sulla Riviera di Brijuni, vicino a Pola, e attira sempre più visitatori durante i mesi estivi. Spiagge recentemente rinnovate con accesso per disabili, docce, spogliatoi, aree giochi, caffè e ristoranti lungo la costa, una pista ciclabile e una lunga passeggiata paesaggistica che arriva fino a Peroj a nord, natura incontaminata, splendidi tramonti e vista sull'arcipelago di Brijuni rendono Štinjan ancora più attraente. Questa bella villa di alta qualità, moderna e autosufficiente di 570 mq. con piscina e giardino di 1758 m² si trova proprio a Štinjan. La costruzione è stata completata nel 2019-2020. La villa è composta da tre piani. Il primo piano è un seminterrato che si estende su tutta la superficie della casa e offre al futuro proprietario la possibilità di utilizzare quella parte della casa per una taverna, palestra, centro benessere, sala giochi, ecc. Al piano terra, di 190 m², c'è un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino della casa, una cucina su misura dotata di elettrodomestici di alta qualità che garantiscono un uso di qualità ed economico, una spaziosa zona pranzo, una camera da letto ampia e un bagno. Al primo piano, ci sono quattro camere luminose e spaziose, ognuna dotata di bagno privato, televisione, armadio scorrevole, unità di aria condizionata, e ogni stanza ha accesso a una comoda terrazza condivisa. Nel bellissimo giardino verde c'è una piscina di 64 m², un ampio lounge per prendere il sole con doccia esterna, un camino in pietra fatto a mano accanto al quale si trova una spaziosa zona coperta per pranzare e godere del meraviglioso contesto. La villa dispone di una propria fornitura di acqua dolce, purificata attraverso più filtri e immagazzinata in grandi serbatoi, utilizzata per il giardino e la casa. Oltre alla propria fornitura d'acqua, sul tetto piano della villa sono presenti pannelli solari. Questi due fattori conferiscono all'immobile, oltre al suo design moderno, spaziosità e qualità, un aspetto autosufficiente, economico ed ecologicamente verde. Oltre alla villa descritta, non solo è disponibile una proprietà lussuosa e autosufficiente pronta per il trasferimento, ma anche la sua posizione, situata in un ambiente tranquillo ma vicino al mare e a tutte le strutture necessarie per la vita, offre al futuro acquirente l'opportunità di viverla come una casa familiare, oltre a intraprendere attività di affitto e ottenere un rapido ritorno degli investimenti. Ref: RE-U-33803Overall Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Moderno