Casa Nečujam

Descrizione dell'immobile

Villa, Necujam, 230 m², terreno 2.000 m²
Proprietà rara sulla prima linea dell'isola di Solta - villa con un terreno di 2000 m2! Situata in un tranquillo luogo verde, Nechuyam, in riva al mare, che, grazie alle caratteristiche della costa, è quasi inaccessibile ai turisti! C'è un ormeggio per yacht di fronte al terreno! La superficie della villa è di 150 m2, il terreno è di 2000 m2. Ci sono edifici aggiuntivi di 70 m2 (taverna) e 10 m2 (panetteria). La villa offre quattro camere da letto, bagno, cucina, soggiorno, terrazza. L'edificio di 70 m2 può anche essere utilizzato come appartamento aggiuntivo per gli ospiti. Il meraviglioso e romantico contesto verde garantisce privacy e un'atmosfera rilassante della vera Dalmazia! Ora la villa dispone di acqua centrale, elettricità e strada! Il prezzo è negoziabile. 2021 Ref: RE-LB10071Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 5 957 €/m²

Mediana di annunci simili 4 317 €/m²

Differenza dalla mediana +38,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 900 €/m²–5 952 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 184 €–552 € In base all’aliquota comunale di Šolta per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 370 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Nečujam

Distretto

šolta

Regione

Splitsko-dalmatinska

Superficie abitabile

230 m²

Dimensione del terreno

2 000 m²

Camere da letto

4

Bagni

1

ID annuncio

368623

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 370 000 € · Prezzo al m²: 5 957 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 230 m² · Dimensione del terreno: 2 000 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere da letto: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

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Info sulla zona: Nečujam

Necujam è un insediamento sull'isola di Solta, caratterizzato da un gran numero di case e alberghi. Amministrativamente appartiene al Comune di Solta.

Popolazione: 286

Fonte: Wikipedia