Appartamento Zadar-okolica

In vendita · Petrčane

3 Camere 96 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 482 750 € 5 029 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di 97 m2 IN VENDITA Petrčane S2, 3 camere da letto, 1° piano
Appartamento lussuoso con terrazza sul tetto 30 m dal mare – Petrcane
In una zona tranquilla ed estremamente desiderabile di Petrcano, al piano terra di un moderno piccolo edificio residenziale, viene venduto un appartamento spazioso e attentamente progettato con un valore totale utile di 96,55 m2, che offre una perfetta combinazione di comfort, privacy e stile di vita mediterraneo.
La struttura si trova in una posizione esclusiva vicino alla costa, offrendo una vista ininterrotta sul mare e un rapido accesso alla spiaggia.
L'appartamento è composto da un salotto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, balcone coperto e corridoio.
L'appartamento ha una terrazza sul tetto di 71,59 m2.
Il soggiorno è progettato come il centro della casa – moderno, accogliente e funzionale, con un camino e una grande TV, ideale per il relax durante tutto l'anno.
La cucina nella versione L è dotata di un bar e di tutti gli elettrodomestici necessari, mentre la zona pranzo è destinata a riunioni familiari e amichevoli.
Le camere da letto sono dotate di armadi e letti matrimoniali, mentre il bagno elegante è dotato di doccia, lavatrice e asciugatrice discretamente posizionati in verticale.
In tutto l'appartamento vengono utilizzati parquet e ceramica di prima classe.
Il valore speciale della proprietà è dato da una grande terrazza esterna sul tetto di oltre 70 m2 e due posti auto (uno coperto e uno non coperto), che garantisce il massimo comfort e privacy.
Petrčane sono noti per l'ambiente tranquillo, il mare pulito e le spiagge ben curate, e allo stesso tempo sono perfettamente collegati con Zara e Nina.
Tutte le strutture necessarie per la vita di tutti i giorni si trovano a pochi passi, mentre la vicinanza dei parchi nazionali (Paklenica, Krka, Laghi di Plitvice) e l'isola dell'arcipelago di Zara rende questa posizione ideale sia per la vita, sia per le vacanze o l'investimento in affitto turistico.
In caso di acquisto per l'investimento, l'investitore offre la collaborazione con le proprie capacità e molti anni di esperienza (agenzia privata).
Tutte le visualizzazioni degli interni sono state sviluppate per presentare le possibilità di dotare lo spazio ai potenziali acquirenti e non si riferiscono ai progetti di esecuzione del design.
Contatto:
Susana Pelliccia – +385 91 577 8465 (chiamata, WhatsApp, Viber)
Gordan Mikac – +385 91 444 4655 (chiamata, WhatsApp, Viber)
Per ulteriori informazioni e per un accordo sulla visita turistica, non esitate a contattarci.
Per ulteriori informazioni:
Gordan Mikac
Tel: +385 91 4444655
E-mail: gordon@estera-proprietà.com
Web: www.estera-proprietà.com
ID immobiliare: 2033

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 029 €/m²
Mediana di annunci simili 3 962 €/m²
Differenza dalla mediana +26,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 79.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 629 €/m²–4 908 €/m² Confrontato con 19 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
482 750 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar-okolica
Distretto
Petrčane
CAP
23231
Superficie abitabile
96 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Numero di piani
2
Classe energetica
pending
Anno di costruzione
2026
Piscina
Sì
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
358112

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 482 750 € · Prezzo al m²: 5 029 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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