Appartamento Gornji Grad / Centar

Descrizione dell'immobile

Osijek, Gornji Grad, Centro, appartamento con tre camere da letto
Osijek, Centro, appartamento con tre camere da letto in un edificio d'epoca che sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, situato in una posizione eccellente nel cuore della città.L'appartamento si trova al piano terra e comprende una spaziosa zona giorno open space di 30 m² con cucina e
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 91 181 8426.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 690312
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/osijek-gornji-grad-centro-appartamento-con-tre-camere-da-letto/690312/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 527 €/m²

Mediana di annunci simili 2 738 €/m²

Differenza dalla mediana +28,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 500 €/m²–3 356 €/m² Confrontato con 21 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Gornji grad / Centar 278 425 € · 79 m² 3 524 €/m² Somiglianza 100 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 77 m² 2 403 €/m² Somiglianza 98 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Somiglianza 92 % Gornji grad / Centar 231 008 € · 72 m² 3 208 €/m² Somiglianza 91 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Somiglianza 90 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Somiglianza 88 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Somiglianza 87 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Somiglianza 84 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Osijek): 1 666 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 47 € In base all’aliquota comunale di Osijek per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

278 635 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Gornji Grad / Centar

Distretto

Osijek

Regione

Osječko-baranjska

CAP

31000

Superficie abitabile

79 m²

Camere

2

Bagni

2

ID annuncio

365622

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 278 635 € · Prezzo al m²: 3 527 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.

Popolazione: 305 032

Fonte: Wikipedia