Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 157 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 485 000 € 3 089 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vodice, lussuoso attico con tre camere da letto, 157,59 m², vista mare panoramica e ampie terrazze
Situato in una zona attraente di Vodice, questo moderno attico con tre camere da letto e una superficie netta utilizzabile totale di 157,59 m² si trova al secondo piano di un edificio residenziale di nuova costruzione completato nel 2026, con il permesso di occupazione attualmente in attesa. La proprietà offre una qualità costruttiva eccezionale, una splendida vista mare aperta e ampie terrazze coperte che offrono un senso completo di lusso e privacy. Due posti auto sono inclusi con l'appartamento.L'appartamento è accessibile tramite una scala esterna coperta o tramite un ascensore adattato per persone con disabilità, migliorando ulteriormente la funzionalità e l'accessibilità della proprietà.L'appartamento è composto da un ingresso, un'ampia zona open space che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una grande terrazza coperta di 38,34 m² che offre una vista panoramica sul mare. Dal corridoio si accede a un'ulteriore zona corridoio con lavanderia, una camera da letto, un bagno e una seconda camera da letto con accesso a una terrazza coperta. La camera da letto principale dispone di un proprio bagno en suite e accesso a due terrazze coperte, una delle quali è condivisa con la seconda camera da letto, mentre l'altra offre ulteriore privacy e comfort.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, mentre i pavimenti in pietra sono stati installati in tutto l'interno, sottolineando ulteriormente l'eleganza dello spazio. Le unità di aria condizionata sono installate in tutte le camere da letto e nel soggiorno, insieme a serramenti esterni in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche e zanzariere, un sistema di citofono e porte d'ingresso di sicurezza.La proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, sia per uso privato e residenza annuale che per scopi di affitto turistico.Per qualsiasi informazione aggiuntiva, restiamo a vostra disposizione.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro rappresentante di vendita al numero di telefono +385 99 399 4415.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 658194
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vodice-lussuoso-attico-con-tre-camere-da-letto-157-59-m2-vista-mare-panoramica-e-ampie-terrazze/658194/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 089 €/m²
Mediana di annunci simili 3 200 €/m²
Differenza dalla mediana -3,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 48.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 564 €/m²–4 000 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 178 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
485 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
157 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
353788

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 485 000 € · Prezzo al m²: 3 089 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 157 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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