Appartamento šestine

Zagabria, Gornje Prekrižje, moderno appartamento trilocale di 70m2 con terrazzo di 40m2 + 2 posti auto
Zagabria, Gornje Prekrizje - moderno appartamento trilocale di 95,25 m² con ampia terrazza e servizi aggiuntiviNella prestigiosa zona di Gornje Prekrizje, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, arretrato rispetto alla strada principale, è in vendita un moderno appartamento trilocale con una superficie utile totale di 95,25 m². La metratura comprende la zona giorno chiusa, una terrazza semi-coperta e posti auto.L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di una scuola, un asilo, i mezzi pubblici e a soli 10 minuti a piedi dal terminal Mihaljevac, rendendo questa posizione estremamente comoda per la vita di tutti i giorni.DisposizioneL'appartamento è composto da:ingressosoggiorno con zona pranzo e cucina a vistabagnodue camere da lettoripostiglioL'appartamento comprende due posti auto di fronte all'edificio.Caratteristiche aggiuntiveterrazza semi-coperta di 40 m² con una bella vistacucina completamente attrezzata con elettrodomesticiriscaldamento a pavimento e riscaldamento autonomo a gasaria condizionata in tutte le stanzenumerosi armadi a muro e illuminazione integrataaccesso a servizi condivisi: piscina, gazebo con area barbecue, parco giochi, parco per bambini, sauna e area fitness completamente attrezzata sullo stesso livelloSecondo la misurazione effettiva e le regole di calcolo applicabili:la terrazza di 40 m² è calcolata con un coefficiente di 0,5 (in quanto parzialmente coperta)i posti auto (2 × 12,5 m² = 25 m²) sono calcolati con un coefficiente di 0,25la zona giorno chiusa misura 69 m²Pertanto: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²Questo rappresenta la superficie utile totale dell'immobile, escluse le aree comuni e il terreno, che saranno presto registrate, portando la superficie totale a circa 110 m², in linea con i dati del catasto.Vantaggi della posizione - Gornje PrekrizjeGornje Prekrizje è una delle zone residenziali più desiderabili e tranquille di Zagabria, nota per il suo verde, la privacy e le proprietà esclusive. Circondata dalla natura, offre tranquillità e comfort pur essendo a pochi minuti di auto dal centro città.Nelle vicinanze si trovano boschi, sentieri pedonali e zone ricreative, rendendo questa posizione una perfetta combinazione di vita urbana e naturale.Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per famiglie o coppie in cerca di una casa moderna e ben attrezzata in una zona tranquilla con numerosi servizi aggiuntivi e una posizione prestigiosa.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci.
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