Casa Susak

Lussinpiccolo, Sansego, casa tradizionale in pietra bifamiliare 159 m²
Casa bifamiliare situata nella parte alta di Susak, costruita nel 2006, composta da due unità duplex identiche, ciascuna con ingresso indipendente e accesso alla terrazza. La proprietà è stata regolarmente mantenuta e continuamente rinnovata, ed è classificata per l'affitto turistico. Durante la costruzione, è stata prestata particolare attenzione ai requisiti di conservazione del patrimonio.La superficie totale della casa è di 159 m², distribuita su tre livelli:57 m² al piano terra e rispettivamente 51 m² al primo e al secondo piano. La superficie totale delle terrazze è di 64 m² (36 m² al piano terra e 28 m² al piano superiore), portando la superficie utile totale, incluse le terrazze, a 223 m².Ogni duplex offre 79,5 m² di spazio abitabile e 32 m² di superficie terrazzata.Il piano terra è composto da una cucina con zona pranzo, un soggiorno e un bagno. Da qui, si accede direttamente a una spaziosa terrazza in pietra naturale, attrezzata con cucine estive e un grill elettrico, ideale per la vita all'aperto.Moderne scale interne (legno su struttura in acciaio con ringhiere in acciaio inossidabile) conducono al primo e al secondo piano. Ogni piano dispone di una camera tripla con accesso a una terrazza e splendida vista mare.Il secondo duplex ha una disposizione identica.La casa è costruita in pietra e mattoni, con porte e finestre incorniciate in pietra. Sono state realizzate nuove fondamenta ed elementi strutturali in cemento armato, inclusi un serbatoio d'acqua di 14 m³ e solai in cemento armato su due livelli con isolamento termico. La pavimentazione combina ceramiche di alta qualità, doghe in legno per barche e materiali naturali.Il tetto è in cemento armato con isolamento termico e una copertura in mattoni a doppio strato. All'ultimo piano, con un'altezza fino a 4 metri, sono visibili travi in legno a vista con rivestimento in legno.La facciata è stata ristrutturata e la falegnameria (finestre, persiane e porte) è in larice siberiano, con zanzariere installate. L'interno combina pietra, mattoni, legno e intonaco di cemento bianco, creando un'autentica atmosfera mediterranea.Al primo piano, c'è una terrazza costruita con decking in legno esotico Bangkirai e una vista mare aperta.La casa è dotata di sistemi di climatizzazione dual inverter per riscaldamento e raffreddamento, TV e connessione internet. L'approvvigionamento idrico è fornito tramite un sistema idroforo e le acque reflue vengono scaricate in una fossa settica a tre camere.Per informazioni più dettagliate, non esitate a contattarci.
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