Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

4 Camere 109 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 518 000 € 4 752 €/m²

Descrizione dell'immobile

Šibenik, Vodice - esclusivo duplex con giardino e piscina, una perfetta combinazione di tranquillità, design e stile di vita mediterraneo.
ŠIBENIK, VODICE – Esclusivo duplex con giardino e piscina, la perfetta combinazione di pace, design e stile di vita mediterraneoSulla soleggiata costa di Šibenik, circondata da profumi di pino e sale, si trova questo appartamento a due piani di fascia alta che offre una rara combinazione di privacy, comfort contemporaneo e connessione con la natura.
A Vodice, un luogo che bilancia facilmente la vivacità estiva con un ritmo di vita per tutto l'anno, è stato creato uno spazio in cui si può vivere lentamente ma riccamente – a contatto con il mare, il verde e la luce.L'appartamento si estende su due piani e si trova al piano terra di una villa urbana con un totale di quattro unità abitative.
Già a prima vista conquista le linee eleganti, il lusso discreto e un ampio giardino privato con piscina privata – ideale per le serate estive sotto le stelle, giocare con i bambini o semplicemente il silenzio e il relax lontano dal trambusto della città.Al piano inferiore c'è una zona giorno – arioso spazio aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno che si trova sul piano superiore.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, la principale delle quali ha il proprio bagno e l'uscita sul balcone, mentre il resto dello spazio è accompagnato dalla stessa filosofia di funzionalità e raffinatezza.Il design degli interni si basa su materiali naturali, toni luminosi e attrezzature di alta qualità, con particolare attenzione al comfort e all'estetica.
Ogni dettaglio è stato scelto con cura per rendere l’appartamento non solo bello, ma anche piacevole da vivere – sia come una casa permanente, un fine settimana o un investimento in affitto.A pochi minuti dal centro di Vodice e dalla spiaggia più vicina, questo duplex offre il perfetto equilibrio tra accessibilità e discrezione.
Godersi la piscina, il profumo di lavanda e il rumore del mare non sono un lusso qui, ma la quotidianità.Per ulteriori informazioni o un accordo per visitare, contattatemi con fiducia, sarò lieto di aiutarvi a realizzare i vostri sogni!Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni generali di servizio.https://www.dux-immobile.it/condizioni generali

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 752 €/m²
Mediana di annunci simili 3 170 €/m²
Differenza dalla mediana +49,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 769 €/m²–3 296 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 818 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
518 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
109 m²
Dimensione del terreno
268 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
349667

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 518 000 € · Prezzo al m²: 4 752 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 109 m² · Dimensione del terreno: 268 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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