In vendita · Vodice · šibensko-kninska
Occasione - Appartamento di 3 locali al primo piano, nuova costruzione
In vendita moderno edificio residenziale in costruzione con un totale di 12 appartamenti, situato in una posizione tranquilla a Vodice, a 1100 m dalla spiaggia e 1600 m dal centro della città.
Il progetto viene eseguito secondo gli ultimi standard di costruzione, con l'uso di materiali di qualità e attrezzature moderne, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e valore a lungo termine.
Dall'equipaggiamento si distinguono: - falegnameria in PVC con vetri a tre strati - zanzariere su tutte le aperture - Ceramica nel soggiorno e in cucina - laminato nelle camere da letto - aria condizionata (3,5 kW) nel soggiorno - Riscaldamento a pavimento nei bagni - Recinzioni in vetro sulle terrazze - Potenza di collegamento 5,75 kW per appartamento
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTARE CON CREDITI ALLA VIA 1 posto auto per appartamento, con la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo al prezzo di 5.000 €.
L'appartamento S3 ha 62,33m2 di superficie utile netta con quote calcolate, ed è composto da: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazza, e 1 posto auto.
Il prezzo è di € 175.000 (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul traffico immobiliare).
APPARTAMENTO 1 dispone di 71,05m2 di superficie utile netta con quote, e si compone di: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazza, giardino cca.
100m2, e 1 posto auto.
Il prezzo è di € 205.000 (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul traffico immobiliare).
APPARTAMENTO 2 ha 48,87m2 di superficie utile netta con quote incluse, ed è composto da: ingresso, camera da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazza, giardino ca.
42m2, e 1 posto auto.
Il prezzo è di € 145.000 (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul traffico immobiliare).
L'appartamento S1 ha 61,19 m2 di superficie utile netta con quote calcolate, ed è composto da: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazzo, giardino ca.
37m2 e 1 posto auto.
Il prezzo è di 180.000 € (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul fatturato immobiliare).
L'appartamento S2 ha una superficie utile netta di 70m2 con quote, ed è composto da: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazza, giardino ca.
92m2, e 1 posto auto.
Il prezzo è di 200.000 € (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul fatturato immobiliare).
Primo piano: APPARTAMENTO S4 VENDUTO APPARTAMENTO S5 ha 63,72m2 di superficie utile netta con quote incluse, e si compone di: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazza, e 1 posto auto.
Il prezzo è di 185.000 € (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul traffico immobiliare).
L'appartamento S6 ha una superficie utile netta di 60,76m2 con quote calcolate, ed è composto da: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazza, e 1 posto auto.
Il prezzo è di 200.000 € (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul fatturato immobiliare).
PIANO SECONDO: L'appartamento S7 ha 62,33m2 di superficie utile netta con quote incluse, e si compone di: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazza, e 1 posto auto.
Il prezzo è di € 175.000 (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul traffico immobiliare).
APPARTAMENTO S8 VENDUTO APPARTAMENTO S9 ha 63,72m2 di superficie utile netta con quote calcolate, e si compone di: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazza, e 1 posto auto.
Il prezzo è di 185.000 € (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul traffico immobiliare).
L'appartamento S10 dispone di 60,76m2 di superficie utile netta con quote incluse, e si compone di: ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, soggiorno, terrazzo, e 1 posto auto.
Il prezzo è di 200.000 € (l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul fatturato immobiliare).
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 3 % degli annunci comparabili.
VODICE
175 000 € · 62 m²
2 823 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
181 944 € · 62 m²
2 935 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Somiglianza 98 %
VODICE
230 000 € · 63 m²
3 651 €/m²
Somiglianza 98 %
VODICE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Somiglianza 98 %
VODICE
180 000 € · 61 m²
2 951 €/m²
Somiglianza 98 %
VODICE
230 000 € · 63 m²
3 651 €/m²
Somiglianza 98 %
VODICE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 175 000 € · Prezzo al m²: 2 823 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia