Terreno Rijeka

Rijeka, Bivio, sopra l'hotel Hilton Costabella, terreno 1.335 m2
Rijeka – Bivio / Turanj - sopra l'hotel Hilton - Costabella Terreno edificabile 1.335 m2 in comproprietà 104/400 della superficie totale del terreno 5.134 m2. In vendita è un terreno edificabile attraente di superficie totale 1.335 m2, situato in una posizione richiesta e tranquilla a Bivio – Turanj, nella parte occidentale di Rijeka, a soli 800 m per strada dall'hotel Hilton Costabella. Struttura del terreno: - cca 1.135 m2 si trova all'interno dell'area edificabile - cca 197 m2 si trova nella fascia verde, il che contribuisce ulteriormente alla privacy e all'esclusività della posizione Nota importante: il Piano Urbanistico di Regolazione UPU Turanj – Costabella è attualmente in fase di redazione. Prima dell'approvazione dell'UPU non è possibile presentare la richiesta di permesso di costruzione, e una volta approvato saranno definiti con precisione i requisiti di costruzione sul terreno in questione. Partizione: La partizione del terreno può essere effettuata dopo l'approvazione del Piano Urbanistico di Regolazione (UPU). Se l'acquirente manifesta interesse per la partizione prima della stipula del contratto di compravendita, l'acquirente definirà la porzione di terreno di suo interesse, e la partizione proposta sarà realizzata se tutti i comproprietari saranno d'accordo con la volontà dell'acquirente, in conformità alle normative vigenti. Per l'esecuzione della partizione sono interessati tutti i comproprietari. Prezzo: Il prezzo del terreno è di 200 € / m². Destinazione e potenziale Il terreno è particolarmente adatto per: ⁃ la costruzione di una villa di lusso rappresentativa grazie alla posizione micro-locale tranquilla e all'alto livello di privacy ⁃ la costruzione residenziale multipla, se il futuro UPU lo consentirà Infrastruttura ⁃ accesso garantito ⁃ acqua ⁃ elettricità ⁃ La fognatura attualmente non è presente. È necessario, in collaborazione con l'azienda comunale Acqua e Fognature (VIK), costruire circa 70 m di condotta fognaria dopo l'approvazione dell'UPU, se la Città di Rijeka non avrà già realizzato la fognatura nella zona interessata. ***Opportunità aggiuntiva di acquisto: È possibile acquistare una quota maggiore del terreno, poiché gli altri comproprietari vendono le loro quote allo stesso prezzo di 200 € / m². La superficie totale del terreno disponibile per l'acquisto aggiuntivo è di circa 4.110 m², di cui: • cca 3.350 m² all'interno dell'area edificabile • cca 760 m² nella fascia verde L'annuncio con tutti i dettagli per l'acquisto dell'intera superficie di circa 4.110 m² è disponibile sul sito web dell'agenzia Everis Nekretnine, con ID: E1952. Conclusione Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per realizzare un edificio privato di lusso, dopo l'approvazione del Piano Urbanistico di Regolazione. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio EVERIS REAL ESTATE, che potete scaricare sul nostro sito web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja