Casa Dugi Rat

Villa Smart Home Premium con vista mare – Proprietà completamente arredata con ottimi rendimenti
Villa smart home esclusiva con piscina e vista panoramica sul mare e sulle isole situata a Jesenice, su un lotto di 328 m², con una superficie utile totale di 245 m². La villa è progettata secondo standard architettonici e tecnologici moderni, con enfasi su funzionalità, comfort ed efficienza energetica, e rappresenta un'eccellente opportunità sia per una residenza di lusso sia per un investimento sicuro in affitti turistici. La proprietà dispone di un totale di 14 ambienti, inclusi due soggiorni e tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo un alto livello di privacy e comfort. Al piano terra si trovano due camere da letto con bagno privato e uscita diretta sulla terrazza, un WC per gli ospiti, un ampio soggiorno e una terrazza esterna con zona lounge, lettino prendisole e piscina, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Il primo piano comprende una camera da letto con bagno privato e balcone, una cucina open-space, un ampio soggiorno con galleria e zona pranzo e l'accesso alla terrazza con vista ininterrotta sul mare e sulle isole. La villa è completamente arredata e completamente attrezzata, e viene venduta così com'è, consentendo un immediato trasferimento o un rapido avvio dell'affitto turistico senza ulteriori investimenti. È dotata di un avanzato sistema di gestione smart home (KNX) che consente il controllo centrale di riscaldamento, raffreddamento, illuminazione e tapparelle. L'allestimento tecnologico include inoltre riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi, un sistema di climatizzazione multisplit ad alta efficienza energetica, tapparelle elettriche, infissi in alluminio Schüco con vetri termoisolanti, porte d'ingresso anti-intrusione in alluminio, LAN CAT7 e connessioni satellitari, WiFi Starlink, punto di ricarica per veicoli elettrici e citofono video. Situata in un ambiente tranquillo con mare cristallino e autentica atmosfera dalmata, la villa si trova a soli 15 minuti di auto da Spalato, con ottimi collegamenti al porto, alle linee di traghetto, all'aeroporto, ai ristoranti e alle attrazioni culturali. Questa proprietà non è solo una casa di lusso, ma anche un'eccellente opportunità di investimento con alto potenziale di ritorno attraverso affitti turistici premium, grazie alla posizione attraente, alla vista panoramica, alla qualità costruttiva e all'alto livello di dotazione. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita della proprietà, contattare: Ana Malovan tel: 098 174 [email protected]