In vendita · Vodice · šibensko-kninska
VODICE, nuovo, 1° piano, vista mare, 3 camere da letto, ascensore, ripostiglio
VODICE - In vendita appartamento moderno con 3 camere da letto, situato al 1.
piano con bella vista sul mare, a 750 m dalla spiaggia e dal centro! Edificio plurifamiliare di nuova costruzione con un totale di 10 appartamenti, si trova in posizione eccellente e offre vista panoramica sul mare e sulla città.
L’edificio ha in totale quattro livelli: seminterrato + piano terra + 1.
piano + 2.
piano.
L’edificio dal design moderno è costruito con materiali di qualità secondo gli ultimi standard edilizi e sarà dotato di: facciata in polistirene, infissi in alluminio con vetro triplo, porte scorrevoli in alluminio per i balconi, avvolgibili elettrici, pavimenti rivestiti in pietra naturale Plano, sanitari da bagno moderni, aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno, presa TV nelle camere da letto e nel soggiorno, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ringhiera in vetro sulle terrazze.
L’edificio dispone di ascensore e deposito.
Ogni unità abitativa possiede un posto auto all’interno del cortile dell’edificio e un ripostiglio nel seminterrato (cantina).
Gli appartamenti al piano terra S1 e S2 hanno una porzione di giardino.
Le terrazze di tutte le unità abitative avranno vista sul mare.
È possibile acquistare un posto auto aggiuntivo al prezzo di 7.500 €.
Data prevista per il trasferimento - estate 2026.
anno
Appartamento S7 di superficie utile totale 125,48 m2 situato al 1.
piano dell’edificio e orientato a ovest.
Composto da ingresso, lavanderia/ripostiglio, tre camere da letto, corridoio, due bagni, cucina con zona pranzo e zona giorno con accesso a una spaziosa terrazza coperta di 21,52 m2 da cui si gode una bella vista sul mare.
All’appartamento è assegnato un ripostiglio in cantina e un posto auto esterno.
Prezzo: 527.016 € (IVA inclusa – l’acquirente è esentato dal pagamento del 3 % di imposta di registro).
ALTRO DISPONIBILE NELL’EDIFICIO: PIANO TERRA
Appartamento S1 situato al piano terra dell’edificio, orientato a sud‑est.
Composto da ingresso, WC/lavanderia, camera da letto 1, camera da letto 2, corridoio, bagno, cucina con zona pranzo e zona giorno con accesso a una spaziosa terrazza coperta di 19,17 m2 da cui si accede a una parte del giardino/cortile appartenente a questo appartamento.
All’appartamento è assegnata la relativa porzione di giardino, un ripostiglio in cantina e un posto auto.
Superficie utile totale: 74,78 m2.
Prezzo: 291.642 € (IVA inclusa – l’acquirente è esentato dal pagamento del 3 % di imposta di registro).
Appartamento S2 situato al piano terra dell’edificio, orientato a sud.
Composto da ingresso, WC/lavanderia, camera da letto 1, camera da letto 2, corridoio, bagno, cucina con zona pranzo e zona giorno con accesso a una spaziosa terrazza coperta di 17,41 m2 da cui si accede a una parte del giardino/cortile appartenente a questo appartamento.
All’appartamento è assegnata la relativa porzione di giardino, un ripostiglio in cantina e un posto auto.
Superficie utile totale: 84,25 m2.
Prezzo: 345.425 € (IVA inclusa – l’acquirente è esentato dal pagamento del 3 % di imposta di registro).
Appartamento S3 situato al piano terra dell’edificio, orientato a sud‑ovest.
Composto da ingresso, WC/lavanderia, camera da letto 1, camera da letto 2, corridoio, bagno, cucina con zona pranzo e zona giorno con accesso a una spaziosa terrazza coperta di 15,91 m2 da cui si accede a una parte del giardino/cortile appartenente a questo appartamento.
All’appartamento è assegnata la relativa porzione di giardino, un ripostiglio in cantina e un posto auto.
Superficie utile totale: 84,20 m2.
Prezzo: 336.800 € (IVA inclusa – l’acquirente è esentato dal pagamento del 3 % di imposta di registro).
Appartamento S4 situato al piano terra dell’edificio, orientato a ovest.
Composto da ingresso, WC/lavanderia, camera da letto 1, camera da letto 2, corridoio, bagno, cucina con zona pranzo e zona giorno con accesso a una spaziosa terrazza coperta di 16,73 m2.
All’appartamento è assegnato un ripostiglio in cantina e un posto auto.
Superficie utile totale: 83,73 m2.
Prezzo: 334.920 € (IVA inclusa – l’acquirente è esentato dal pagamento del 3 % di imposta di registro).
1.
Piano
Appartamento S5 situato al 1.
piano dell’edificio, orientato a sud‑est.
Composto da ingresso, lavanderia/ripostiglio, camera da letto 1, camera da letto 2, camera da letto 3, corridoio, bagno 1, bagno 2, cucina con zona pranzo e zona giorno con accesso a una spaziosa terrazza coperta di 16,90 m2 e a una terrazza scoperta di 6,34 m2 da cui si gode una bella vista sul mare.
All’appartamento è assegnato un ripostiglio in cantina e un posto auto.
Superficie utile totale: 120,89 m2.
Prezzo: 507.738 € (IVA inclusa – l’acquirente è esentato dal pagamento del 3 % di imposta di registro).
Appartamento S6 – VENDUTO
2.
Piano
Appartamento S8 – VENDUTO
Appartamento S9 situato al 2.
piano dell’edificio, orientato a sud.
Composto da ingresso, lavanderia, ripostiglio, camera da letto 1, camera da letto 2, corridoio, bagno 1, bagno 2, cucina con zona pranzo e zona giorno con accesso a una spaziosa terrazza coperta di 15,83 m2 da cui si gode una bella vista sul mare.
All’appartamento è assegnato un ripostiglio in cantina e un posto auto.
Superficie utile totale: 93,76 m2.
Prezzo: 421.920 € (IVA inclusa – l’acquirente è esentato dal pagamento del 3 % di imposta di registro).
Appartamento S10 situato al 2.
piano dell’edificio, orientato a ovest.
Composto da ingresso, lavanderia/ripostiglio, camera da letto 1, camera da letto 2, camera da letto 3, corridoio, bagno 1, bagno 2, cucina con zona pranzo e zona giorno con accesso a una spaziosa terrazza coperta di 21,53 m2 da cui si gode una bella vista sul mare.
All’appartamento è assegnato un ripostiglio in cantina e un posto auto.
Superficie utile totale: 125,50 m2.
Prezzo: 564.750 € (IVA inclusa – l’acquirente è esentato dal pagamento del 3 % di imposta di registro).
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Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 527 016 € · Prezzo al m²: 4 216 €/m²
Superficie abitabile: 125 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia