Appartamento Ražanac

Zadar, ljubaČ, lux. Nuovo. S4= 100,66 m2, 1° piano, 50 m dal mare e dalla spiaggia, vista mare
ZADAR, LJUBAČ, LUSSOSO NUOVO COMPLESSO DI APPARTAMENTI SPAZIOSI CON VISTA MARINA STUPENDA! Intermediamo la vendita di appartamenti di lusso in costruzione situati in un edificio residenziale di 6 unità su 3 piani, con 2 appartamenti per piano. Da tutti gli appartamenti si gode una splendida vista sul mare, anche dal piano terra. Tutti gli appartamenti hanno 3 camere da letto, zona giorno con cucina e sala da pranzo, 2 bagni, posti auto assegnati e ampie terrazze. Ogni appartamento dispone di una cucina di lusso su misura con elettrodomestici integrati. L'orientamento degli appartamenti è verso ovest, la distanza dal mare e dalla spiaggia attrezzata è di circa 50 metri in linea d'aria. La posizione dell'appartamento è in un piccolo e tranquillo villaggio di LJubač, noto per le lunghe spiagge sabbiose e il mare cristallino. Grazie all'ottima connessione stradale, la vicinanza a Zadar rende la zona sempre più richiesta per la costruzione di case familiari, case vacanza o appartamenti. Ljubač è distante da Zadar solo circa 20 km, dall'ingresso dell'autostrada A1 - 20 km, dall'aeroporto di Zemunik circa 27 km, il luogo più vicino è Ražanac circa 8 km e Posedarje circa 20 km. Caratteristiche tecniche e informazioni: - completamento previsto dei lavori entro l'estate 2026 - grandi pareti di vetro installate nella zona giorno che separano l'area living dalla terrazza - tutti gli appartamenti hanno vista mare, distanza dal mare circa 50 m in linea d'aria, vicinanza alla spiaggia - pavimenti: LVT di alta qualità (pannelli vinilici di lusso) di prima classe, resistenti all'usura, impermeabili, adatti al riscaldamento a pavimento, caldi al tatto, imitazione di pietra naturale che si integra perfettamente con l'ambiente, su terrazze e bagni piastrelle ceramiche di qualità - porta d'ingresso antieffrazione - infissi: porte interne - porte di design italiane con battenti nascosti e ferramenta, allineate al muro; infissi esterni: PVC antracite con tapparelle e zanzariere - ogni appartamento ha contatore elettrico e idrico autonomo, fognatura con fossa settica - depuratore biologico - a ciascun appartamento spettano 2 posti auto esterni e colonnina di ricarica per veicoli elettrici - ogni appartamento comprende una cucina di lusso su misura con elettrodomestici integrati - la comunicazione tra gli appartamenti avviene tramite scala interna comune - agli appartamenti al 2° piano corrisponde una terrazza sul tetto - sulla terrazza sul tetto sono stati predisposti tutti gli impianti (alimentazione elettrica e idrica) - gli appartamenti al piano terra hanno piscina privata - bagni attrezzati - riscaldamento/raffrescamento: riscaldamento a pavimento nei bagni e condizionatori in ogni ambiente (totale 4 climatizzatori) - facciata: facciata termica da 10 cm - gli appartamenti sono di proprietà di una persona giuridica e soggetti a IVA - IMPORTANTE: L'ACQUIRENTE NON È TENUTO A PAGARE L'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO IMMOBILIARE DEL 3% - NOTA: possibilità di vendita dell'intero edificio, prezzo su richiesta! L'appartamento S4 si trova al 1° piano dell'edificio, ha una superficie lorda totale di 106,45 m2, superficie netta di 100,66 m2 + 2 posti auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. È composto da guardaroba, 2 bagni ( 2,18 m2+3,68 m2), 3 camere da letto ( 10,44 m2+10,26 m2+ 10,62 m2 ), zona giorno con cucina 40,03 m2, logge di superficie 28,35 m2 netta 21,26 m2 + 2 posti auto esterni. Altri appartamenti in vendita: S1 piano terra con piscina - REZERVIRANO S2 piano terra con piscina - REZERV