In vendita · Barban · Istarska
Elegante casa a un piano con piscina in un tranquillo villaggio istriano
In una posizione tranquilla lungo una strada locale si trova questa elegante casa a piano unico con piscina dallo stile moderno, completata da dettagli rustici e da una parte della facciata in pietra naturale. La casa è composta da un soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto di cui 2 hanno bagno privato con un ulteriore bagno comune aggiuntivo.
Dal luminoso soggiorno si accede a una terrazza coperta, completata da una cucina esterna e collegata alla piscina e al solarium intorno.
La piscina è di design moderno con una zona idromassaggio integrata per un completo relax durante le giornate estive. Nel giardino curato è presente un edificio ausiliario con toilette esterne, doccia e ripostiglio.
L'intera casa è climatizzata e dotata di riscaldamento a pavimento. Durante la costruzione è possibile partecipare alla scelta di alcuni elementi secondo le preferenze dell'acquirente; attualmente sono disponibili 3 case con lo stesso concetto e design. Il prezzo include l'IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla proprietà.
Questa casa moderna con dettagli in pietra offre uno spazio ideale per una vita familiare armoniosa, relax o investimento turistico, combinando funzionalità, comfort e stile contemporaneo al piano terra. La casa è particolarmente adatta a tutte le fasce d'età, senza la necessità di salire scale, in una posizione tranquilla, non lontano dalle belle spiagge istriane.
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È possibile visitare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita e per il pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.
Barban
230 000 € · 91 m²
2 527 €/m²
Somiglianza 99 %
Barban
156 000 € · 90 m²
1 733 €/m²
Somiglianza 98 %
Barban
514 000 € · 92 m²
5 587 €/m²
Somiglianza 95 %
Barban
315 000 € · 92 m²
3 424 €/m²
Somiglianza 95 %
Barban
340 000 € · 85 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 92 %
Barban
340 000 € · 85 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 92 %
Barban
405 499 € · 100 m²
4 055 €/m²
Somiglianza 91 %
Barban
402 000 € · 100 m²
4 020 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 4 348 €/m²
Superficie abitabile: 92 m² · Dimensione del terreno: 600 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
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Barbana è un comune di 2 715 abitanti della Croazia, a poco più di 10 km da Albona sulla strada tra Pola e Fiume.
Popolazione: 2 491
Fonte: Wikipedia