Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

4 Camere 168 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 540 000 € 3 214 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Vodice - triplex di lusso con piscina e vista mare
ŠIBENIK, VODICE – Lussuoso triplex con piscina e vista mare In vendita unità abitativa S1 in lussuoso triplex a Vodice. Questa proprietà non è destinata a compratori che cercano un compromesso tra prezzo e posizione. È destinata a coloro per i quali lusso, vista mare, privacy e qualità della costruzione sono priorità. In una posizione elevata ed elitario a Vodice si sta costruendo un moderno edificio triplex con tre unità abitative separate, ognuna con ingresso indipendente, piscina privata e giardino. Le unità abitative si estendono su piano terra e primo piano, mentre S2 e S3 dispongono inoltre di una terrazza sul tetto prevista per jacuzzi e area relax con vista mare. L'unità abitativa S1 si sviluppa su piano terra e primo piano, con una superficie utile totale di 168,08 m2. Il piano terra comprende una camera da letto, un bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in concetto open space. Una grande parete di vetro collega l'interno con la terrazza, la piscina e il giardino, garantendo un contatto visivo continuo con il mare. Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui la camera padronale ha bagno privato e accesso a una terrazza privata, oltre a un ulteriore bagno. L'appartamento sarà dotato secondo alti standard di costruzione contemporanea, con l'uso di materiali di qualità e soluzioni tecniche orientate all'efficienza energetica a lungo termine e al comfort. Sono previsti infissi in alluminio moderni, riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, condizionatori in tutti gli ambienti, combinazione di parquet negli spazi abitativi e pavimenti ceramici nei bagni e negli spazi di servizio. Questo livello di equipaggiamento garantisce un alto grado di comfort abitativo, bassi costi di manutenzione e un valore stabile della proprietà nel tempo. Se cercate una nuova costruzione di lusso in una posizione rara con vista mare permanente, questa proprietà merita la vostra attenzione. VODICE – Città affascinante per la vita notturna e la spiaggia Vodice è una destinazione turistica situata a 10 chilometri a nord di Šibenik. Vodice vanta splendidi hotel, spiagge e una ricca offerta di vita notturna. Nelle vicinanze si trova l'isoletta Prvić, la città di Split è a 69 km, Zadar a 59 km, e l'aeroporto più vicino a 49 km. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci pure. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 214 €/m²
Mediana di annunci simili 3 098 €/m²
Differenza dalla mediana +3,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 56.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 914 €/m²–4 000 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 260 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
540 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
168 m²
Dimensione del terreno
79 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
324465

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 540 000 € · Prezzo al m²: 3 214 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 168 m² · Dimensione del terreno: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 540 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 675 000 €; Aditus mare – 675 000 €; FIDIUS BROKER – 675 000 €.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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