Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

5 Camere 217 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 750 000 € 3 456 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Vodice - duplex con piscina, terrazza sul tetto e vista mare
ŠIBENIK, VODICE – DUPLEX con piscina, terrazza sul tetto e vista sul mare In vendita unità abitativa S1 in lussuoso DUPLEX a Vodice. Questa proprietà non è destinata a compratori che cercano un compromesso tra prezzo e posizione. È destinata a chi ha come priorità lusso, vista sul mare e qualità costruttiva. In una posizione elevata ed elitistica a Vodice si sta costruendo un moderno edificio duplex con due unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente, piscina privata, giardino e terrazza sul tetto. Le unità abitative si estendono su piano terra e primo piano, e al livello del tetto si trova una terrazza pensata per jacuzzi e spazio per il relax. L'unità abitativa S1 comprende piano terra, 1.º piano e livello del tetto, dispone di 2 posti auto, giardino privato e piscina, con una superficie utile totale di 217,90 m2. Al piano terra si trovano camera da letto, bagno e ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in concetto open space. Una grande parete di vetro collega l'interno con la terrazza, la piscina e il giardino, mantenendo un contatto visivo continuo con il mare. Con le scale interne si accede al 1. piano dove ci sono tre camere da letto, di cui la master suite ha bagno privato e accesso a terrazza privata, oltre a un bagno aggiuntivo e un'altra terrazza. Oltre al piano terra e al primo piano, l'appartamento dispone anche di una terrazza sul tetto, progettata come zona privata per relax, prendere il sole e incontri serali con vista panoramica sul mare. È prevista l'installazione di jacuzzi, e parte della terrazza è coperta. L'appartamento sarà arredato secondo alti standard di costruzione contemporanea, utilizzando materiali di qualità e soluzioni tecniche orientate all'efficienza energetica a lungo termine e al comfort. Sono previsti infissi in alluminio moderni, riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, condizionatori in tutti gli ambienti, combinazione di parquet negli spazi abitativi e pavimenti ceramici nei bagni e negli spazi di servizio. Questo livello di dotazione garantisce un alto grado di comfort abitativo, bassi costi di manutenzione e valore stabile della proprietà nel tempo. Se cercate una nuova costruzione di lusso in una posizione rara con vista permanente sul mare, questa proprietà merita la vostra attenzione. VODICE – Città affascinante per la vita notturna e le spiagge Vodice è una destinazione turistica situata a 10 chilometri a nord di Šibenik. Vodice vanta splendidi hotel, spiagge e una ricca offerta di vita notturna. Nelle vicinanze si trova l'isoletta Prvić, la città di Spalato è a 69 km, Zara a 59 km, e l'aeroporto più vicino a 49 km. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci pure. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 456 €/m²
Mediana di annunci simili 3 348 €/m²
Differenza dalla mediana +3,2 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 56.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 56 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 731 €/m²–4 018 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 628 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
750 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
217 m²
Dimensione del terreno
147 m²
Camere
5
Bagni
3
ID annuncio
324473

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 3 456 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 217 m² · Dimensione del terreno: 147 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. EURO IMMOBILIEN – 750 000 €; DUX Nekretnine – 750 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 937 500 €; Aditus mare – 937 500 €.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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