Terreno Kaštelir

* Terreno Kaštelir con permesso di costruzione - vista mare *
Kaštelir è un piccolo insediamento situato in Istria, Croazia. Fa parte del comune di Kaštelir-Labinci e si trova tra Poreč e Višnjan. Questo insediamento è noto per la sua atmosfera tranquilla, l'architettura tradizionale istriana e la splendida natura che lo circonda. Nei dintorni si trovano vigneti e uliveti, e l'area è famosa anche per i vini locali e l'olio d'oliva. Kaštelir è anche popolare tra i turisti per la sua vicinanza alla costa, nonché per le varie attività culturali e sportive. È in vendita un terreno edificabile di superficie 1.019 m2, che viene fornito con un permesso di costruzione definitivo e la documentazione progettuale completa per la costruzione di una villa moderna di lusso con piscina, classificata a 5 stelle. Il terreno si trova in una micro‑location eccezionale in una strada cieca tranquilla, lontano dal rumore e dal traffico, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari – il ristorante è a soli 50 m, il negozio a 200 m, mentre il centro di Kaštelir è a 1,1 km. Il lotto è leggermente inclinato verso il mare, offrendo una vista meravigliosa. Le infrastrutture si trovano sul confine stesso del lotto, facilitando i collegamenti. Le distanze dalle destinazioni importanti sono le seguenti: More: 6,5 km Poreč: 13 km Rovinj: 45 km Zračna luka Pula: 60 km Karakteristike zemljišta: - Pogled na more sa samog zemljišta - Teren s blagim padom u smjeru mora - Izuzetna mikrolokacija na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja - Ulica (pristupna cesta) slijepa s minimalnim prometom, potpuni mir - Blizina restorana (50m), trgovina (200m), centar Kaštelira (1,1km) - Udaljenost do mora 6,5km, do Poreča 13km, Rovinja 45km, Zračna luka Pula 60km - Orjentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad Karakteristike projekta vile: - Pogled na more iz prizemlja, bazena - Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2 - Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2 - Bazen: 58 m2 - 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more - Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane) - Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji - Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe - Finska sauna s tušem i WC - Biljar, Jacuzzy - Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima - Solarna elektrana - Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu - Firepit uz bazen - Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica) - Roštilj integriran u bočne, okomite grede - 4 parkirna mjesta Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju u luksuzni turizam ili izgradnju obiteljske vile u jednom od najljepših dijelova Istre. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. Zemljište je u sustavu PDV-a, koji je uračunat u cijenu. CIJENA 290 EUR/m2 + PDV = 369.400 EUR Saša Nanovski Licencirani agent Kontakt: +385/99-444-5435 email: [email protected]