Terreno Ražanac

Terreno, Ražanac, Ljubač, in vendita, 2800.00m²
Terreno edificabile, 200 m dal mare, 2.800 m2, Ljubač, ZadarU mjestu Ljubač, nedaleko od Zadra na svega 200 m udaljenosti do mora, smješteno je građevinsko zemljište površine 2.800 m2 koje pruža više mogućnosti gradnje. Nalazi se unutar neizgrađenog građevinskog područja, s mogućnošću izgradnje stambenih zgrada tipa A i B (samostojeće, dvojne i zgrade u nizu). Zemljište je pravilnog oblika, dokumentacija i vlasništvo uredni, infrastruktura je u blizini.Zbog povišene pozicije sa zemljišta se pruža prekrasan pogled na more koje je udaljeno svega nekoliko minuta hoda. Prema planu, minimalna površina za izgradnju samostojeće zgrade tipa A iznosi 400 m2, max visine 10 m uz najvišu dozvoljenu katnost Po+S+P+Pk ili Po+S+P+1+Krov. Max. koef. izgrađenosti 0,3, te max koef. iskoristivosti 1,5 sa max 3 stambene jedinice za samostojeću zgradu i 400 m2 bruto površine svih nadzemnih etaža, odnosno 550 m2 sa pomoćnim zgradama.Za izgradnju samostojeće zgrade tipa B minimalna površina za izgradnju iznosi 600 m2, max visine 11,5 m uz najvišu dozvoljenu katnost Po+S+P+1+Pk ili Po+S+P+2+Krov. Max. koef. izgrađenosti 0,3, te max koef. iskoristivosti 1,5 sa max 6 stambenih jedinica za samostojeću zgradu i 600 m2 bruto površine svih nadzemnih etaža, odnosno 750 m2 sa pomoćnim zgradama.Ovo zemljište predstavlja priliku za ulaganje u turizam ili luksuzni smještaj – kombinacija prirodne ljepote i komercijalnog potencijala čini ga idealnom investicijom.Mogućnost kupnje i manjih djelova parcele uz prethodni dogovor.Ljubač je manje dalmatinsko mjesto poznato po mirnom, ruralnom ambijentu, prekrasnim pješčanim plažama, te brojnim prirodnim znamenitostima. Blizina Zadra i ostalih manjih mjesta i nacionalnih parkova čine Ljubač lako dostupnim domaćim i stranim posjetiteljima.Više informacija dostupno na zahtjev.Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu!I34456Ljubač