Appartamento Matulji

Descrizione dell'immobile

Appartamento in posizione prestigiosa, con vista panoramica
Vendiamo un accogliente appartamento in una posizione prestigiosa, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e Matulja, e a circa dieci minuti dal centro di Rijeka. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno con cucina, zona pranzo e salotto, una camera da letto separata e un bagno con WC. Il valore aggiunto dell'appartamento è una splendida loggia con vista panoramica sul mare e su Opatija. Nel cortile dell'edificio, su accordo con i comproprietari, sono disponibili 2 posti auto. È necessaria una piccola ristrutturazione - rinfrescata. Ottimo investimento, sia come abitazione per vivere, sia come appartamento per affitto a lungo termine o turistico! Per ulteriori informazioni e per una visita dell'appartamento, contattare l'agente!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 268 €/m²

Mediana di annunci simili 3 403 €/m²

Differenza dalla mediana +54,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 225 €/m²–4 564 €/m² Confrontato con 35 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Matulji): 2 548 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 224 € In base all’aliquota comunale di Matulji per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

295 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Matulji

Distretto

Matulji

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51211

Superficie abitabile

56 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

318403

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 5 268 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 35 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Matulji — una mediana di 2 548 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Mattuglie

Mattuglie è un comune di 11 274 abitanti della regione litoraneo-montana in Croazia.

Popolazione: 10 773

Fonte: Wikipedia