Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

4 Camere 121 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 324 167 € 2 679 €/m²

Descrizione dell'immobile

VODICE, nuovo edificio, 1° piano, 3 camere da letto, vista mare, ripostiglio
VODICE - In vendita appartamento moderno con 3 camere da letto, terrazza di 20 m2 e vista mare! L’edificio si trova in una zona tranquilla, in una nuova zona residenziale, a 1700 m dal centro città e a 2000 m dalla spiaggia cittadina. Trenutno è in costruzione un nuovo piccolo edificio residenziale con un totale di 4 unità abitative. L’edificio residenziale di aspetto moderno è composto da due piani: piano terra + 1. piano. L’edificio è costruito con materiali di qualità e sarà dotato secondo gli ultimi standard costruttivi. Tra le dotazioni: facciata in polistirene, infissi Schüco color antracite, porta d’ingresso antieffrazione, tapparelle con motori elettrici, zanzariere, pavimenti di alta qualità, sanitari da bagno moderni, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, ringhiera in vetro sulle terrazze, condizionatori nelle camere da letto e nel soggiorno. Il giardino sarà realizzato secondo progetto. Fine lavori prevista e ingresso - 04./2026. anno. L’appartamento S4 con superficie utile netta di 121,46 m2 (superficie lorda di 130,44 m2) si trova al 1. piano. È composto da ingresso, ingresso interno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia, cucina open space con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza coperta di 20,55 m2 con vista mare. All’appartamento è assegnato un posto auto esterno. Prezzo 324.167 €.OSTALO DISPONIBILE NELL’EDIFICIO Appartamento S1 con superficie utile netta di 154,21 m2 (superficie lorda di 135,96 m2) si trova al piano terra. È composto da ingresso, ingresso interno, tre camere da letto di cui due con uscita su terrazza coperta di 7,75 m2, bagno, due ripostigli, lavanderia, cucina open space con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza coperta di 14,12 m2, piscina di 30 m2 e ampio giardino di 161 m2. All’appartamento è assegnato un posto auto esterno. Prezzo 392.092 €. Appartamento S2 con superficie utile netta di 159,25 m2 (superficie lorda di 153,16 m2) si trova al piano terra. È composto da ingresso, ingresso interno, tre camere da letto, bagno, due ripostigli, lavanderia, cucina open space con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza coperta di 21,26 m2 e terrazza scoperta di 22,52 m2, piscina di 30 m2 e ampio giardino di 204 m2. All’appartamento è assegnato un posto auto esterno. Prezzo 405.620 €.1. PIANO Appartamento S3 con superficie utile netta di 128,04 m2 (superficie lorda di 135,71 m2) si trova al 1. piano. È composto da ingresso, ingresso interno, tre camere da letto di cui due con uscita su terrazza coperta di 8,28 m2, bagno, ripostiglio, lavanderia, cucina open space con zona pranzo, soggiorno con uscita su terrazza coperta di 13,74 m2 con vista mare. All’appartamento è assegnato un posto auto esterno. Prezzo 341.933 €.Per maggiori informazioni contattateci via e‑mail o telefono.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 679 €/m²
Mediana di annunci simili 3 817 €/m²
Differenza dalla mediana -29,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 264 €/m²–4 231 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 908 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
324 167 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
121 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
317770

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 324 167 € · Prezzo al m²: 2 679 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 121 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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