Casa Vodice

VODICE, nuovo progetto, villa di lusso, vista mare, piscina, V3
VODICE - In vendita villa moderna con piscina, vista panoramica sul mare e sui dintorni della città di Vodice! Prekrasna vila Tia nalazi se na brijegu i u mirnom okruženju. La splendida villa Tia si trova su una collina e in un ambiente tranquillo. Ova nekretnina, udaljena 750 metara od plaže i 950 metara od centra grada, omogućuje Vam da se udaljite od gradske gužve i stresa, a ipak ste samo nekoliko minuta udaljeni od svih pogodnosti koje Vodice nude. Questa proprietà, a 750 metri dalla spiaggia e a 950 metri dal centro città, vi permette di allontanarvi dal caos e dallo stress urbano, ma siete comunque a pochi minuti da tutti i comfort offerti da Vodice. Villa se prostire na velikoj površini pružajući dovoljno prostora za privatnost i uživanje. La villa si estende su una grande superficie offrendo ampio spazio per privacy e relax. Idealna nekretnina za ugodan boravak preko cijele godine ili samo za odmor.U tijeku je izgradnja objekta, atraktivnog i jedinstvenog dizajna. Immobilie ideale per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno o solo per le vacanze. È in corso la costruzione dell'edificio, dal design attraente e unico. Za gradnju će se koristiti kvalitetni materijali, te će biti ugrađena vrhunska oprema s kojom će se postići visoki standardi kvalitete, udobnosti i energetske učinkovitosti nekretnine koja se nudi na prodaju. Per la costruzione verranno utilizzati materiali di alta qualità e sarà installata attrezzatura di prima classe per raggiungere elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica dell'immobile in vendita. Za konstrukciju zgrade koristiti će se kombinacija betona i opeke s nosivim zidovima debljine 25 cm za čvrstoću i stabilnost, fasada će biti djelomično ventilirana s dekorativnom oblogom od Trespa ili MaxCompact ploča, te dijelom ETICS sustavom za estetski dojam i energetsku efikasnost, vanjska aluminijska stolarija s profilima TERMO 85 i TERMO 150 za visoku izolaciju i trajnost, velike klizne stijene u prizemlju visine 300 cm s low-e troslojnim staklima za optimalnu svjetlost i izolaciju. Per la struttura dell'edificio si utilizzerà una combinazione di cemento e mattoni con pareti portanti spesse 25 cm per robustezza e stabilità, la facciata sarà parzialmente ventilata con rivestimento decorativo in Trespa o pannelli MaxCompact, e in parte con sistema ETICS per effetto estetico ed efficienza energetica, infissi esterni in alluminio con profili TERMO 85 e TERMO 150 per alta isolamento e durata, grandi pareti scorrevoli al piano terra alte 300 cm con vetri low‑e a triplo strato per luce ottimale e isolamento. Na katovima će biti ugrađene grilje obložene dekorativnim oblogama u boji ventilirane fasade za estetski dojam i regulaciju svijetla. Ai piani superiori saranno installate griglie rivestite con rivestimenti decorativi a colore della facciata ventilata per effetto estetico e regolazione della luce. Podovi će biti obloženi kombinacijom luksuzne keramike i parketa. I pavimenti saranno rivestiti con una combinazione di ceramica di lusso e parquet. Cijela kuća će biti klimatizirana multi-split sustavom u svim prostorijama za optimalnu temperaturu i udobnost, dizalica topline će se koristiti za grijanje i pripremu tople vode, ugrađeno električno podno grijanje u kupaonicama. L'intera casa sarà climatizzata con sistema multi‑split in tutte le stanze per temperatura ottimale e comfort, la pompa di calore sarà utilizzata per riscaldamento e produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento elettrico installato nei bagni. Planirana je izvedba SmartHome sustava za automatizaciju rasvjete i pripremu za ugradnju ozvučenja ugradbenim zvučnicima i priprema na krovovima za fotonaponske ćelije i kompletna priprema za grijanje bazena. È prevista l'installazione di un sistema SmartHome per l'automazione dell'illuminazione e la preparazione per l'installazione di un impianto audio con altoparlanti integrati, nonché la predisposizione sui tetti per pannelli fotovoltaici e la completa preparazione per il riscaldamento della piscina. Planirani rok završetka radova - početkom ljeta 2026. godine Data prevista per il completamento dei lavori - inizio estate 2026. Vila Tia (V3) s ukupnom bruto površinom od 272,15 m2 (neto površina 215,01 m2) izgrađena na parceli površine 613 m2, proteže se na dvije etaže i sastoji se od: Villa Tia (V3) con superficie lorda totale di 272,15 m2 (superficie netta 215,01 m2) costruita su un lotto di 613 m2, si sviluppa su due piani e comprende: PRIZEMLJE - bruto/neto površina = 152,65 m2 / 95,51 m2 sastoji se od natkrivenog ulaza, ulaznog prostora, WC-a, spremišta, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu površine 51,30 m2 gdje se nalazi bazen i sunčalište, natkrivenu terasu površine 18,30 m2. PIANO TERRA - superficie lorda/netta = 152,65 m2 / 95,51 m2, comprende ingresso coperto, atrio, WC, ripostiglio, cucina e sala da pranzo, soggiorno con uscita su terrazza coperta di 51,30 m2 dove si trovano piscina e solarium, terrazza coperta di 18,30 m2. KAT - bruto/neto površina = 119,50 m2 / 119,50 m2 sastoji se od stubišta, hodnika, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. PIANO - superficie lorda/netta = 119,50 m2 / 119,50 m2, comprende scala, corridoio, tre camere da letto con bagno privato e camera da letto master con bagno privato. Cijena iznosi 1.390.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama). Il prezzo è di 1.390.000 € (IVA inclusa - l'acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta di registro). OSTALO RASPOLOŽIVO: ALTRO DISPONIBILE: Vila Patricia (V1) - ukupna bruto/neto površina = 374,95 m2 / 319,06 m2 = 1.650.000 € Villa Patricia (V1) - superficie lorda/netta totale = 374,95 m2 / 319,06 m2 = 1.650.000 € Vila Anica (V2) - ukupna bruto/neto površina = 285,00 m2 / 231,13 m2 = 1.450.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama) Villa Anica (V2) - superficie lorda/netta totale = 285,00 m2 / 231,13 m2 = 1.450.000 € (IVA inclusa - l'acquirente è esente dal pagamento del